КОПИЯ УИД 86RS0№-14 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г.Нижневартовск Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Шайхиевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2093/2023 по иску администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременную оплату и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов, указав, что между администрацией города Нижневартовска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №-АЗ от <дата>, общей площадью 1,0308 га с кадастровым номером № цель использования: под нежилые помещения №,1002,1007, расположенные в здании производственного назначения - РММ (ремонтно-механические мастерские), используемые под механическую мойку, ремонтно-механические мастерские, складские и бытовые помещения, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, по <адрес> строение 7 в западном промышленном узле города (панель №). Срок договора аренды земельного участка, согласно п.1.4 договора, установлен с <дата> по <дата>. Согласно условиям договора, арендатор обязан ежеквартально равными частями в установленный договором срок вносить арендную плату. Начисления прекращены с <дата>, в связи с переходом права П.И.А. В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка за период с <дата> по <дата> ответчиком вносились нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по арендной плате в размере 157320, 79 рублей. Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, однако до настоящего времени задолженность не погашена. За период с <дата> по <дата> сумма пени, согласно представленному расчету составила 27807,85 рублей и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составила 2707,23 рублей. Всего общая сумма задолженности составила 187835,87 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в общей сумме 187835,87 рублей.

Представитель администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности П.И.А. представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском не согласился, указав, что на сегодняшний день задолженность частично погашена, просил снизить размер пени и предоставить рассрочку исполнения решения суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации,по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией города Нижневартовска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №-АЗ от <дата>, общей площадью 1,0308 га с кадастровым номером 86:11:0301020:53, цель использования: под нежилые помещения №№,1002,1007, расположенные в здании производственного назначения - РММ (ремонтно-механические мастерские), используемые под механическую мойку, ремонтно-механические мастерские, складские и бытовые помещения, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, по <адрес> строение 7 в западном промышленном узле города (панель №). Срок договора аренды земельного участка, согласно п.1.4 договора, установлен с <дата> по <дата>. Согласно условиям договора, арендатор обязан ежеквартально равными частями в установленный договором срок вносить арендную плату. Начисления арендной платы ФИО1 были прекращены с <дата>, в связи с переходом права по аренде к П.И.А.

В нарушение условий указанного договора аренды, плата за использование земельного участка за период с <дата> по <дата> ответчиком вносились нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 157320,79 рублей.

Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, однако до настоящего времени задолженность в полном объеме ответчиком не погашена.

Поскольку ответчиком требование не было исполнено, истец обратился в суд с настоящим иском, который суд считает подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств, произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представителем ответчика в материалы дела представлены квитанции от <дата>, от <дата>, от <дата> и от <дата> (об оплате 56000 рублей - по 14000 рублей по каждой квитанции). В данных квитанциях указано, что плата вносится за аренду земельного участка по договору аренды земельного участка №-АЗ от <дата> за ФИО1 В.П. Игорем Анатольевичем.

Поэтому, с учетом внесенных платежей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 101320,79 рублей.

В соответствии с п. 6.2. договора аренды земельного участка №-АЗ от <дата> за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, за период с <дата> по <дата> сумма пени, в связи с несвоевременной уплатой арендных платежей, составила - 27807,85 рублей.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об уменьшении взыскиваемой суммы пени.

С учетом обстоятельств дела, суд, на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки (пени) до 12000 рублей

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составила 2707,23 рублей.Данный расчет проверен судом и является верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты в размере 2707,23 рублей.

Ходатайство истца о предоставлении ему рассрочки исполнения судебного решения суд считает неподлежащим удовлетворению, поскольку им не представлено доказательств тяжелого материального положения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования город Нижневартовск государственная пошлина в размере 4520,56 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременную оплату и процентов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу администрации города Нижневартовска (ИНН <***>) задолженность по договору аренды в размере 101320 рублей 79 копеек, пени в размере 12000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> - 2707,23 рублей; всего взыскать: 116028 рублей 02 копейки.

Взыскать сФИО1 (№) в доход муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 4520 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле 2-2093/2023

Секретарь __________ ФИО2