Дело №2-77/2023
№
Решение
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
13 февраля 2023 года пос.Парфино
Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., с участием представителя истца – адвоката Родина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения пользования земельным участком,
установил:
ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушения пользования земельным участком. В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом истца. По соседству с земельным участком истца находится земельный участок ответчика ФИО2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 на своем земельном участке выкопала котлован под водоем и заполнила его водой. Указанный водоем ответчица выкопала в непосредственной близости к забору истца, а именно на расстоянии менее трех метров, что является нарушением СНиП. При этом указанный водоем ответчиком содержится бесхозно. Из-за неукрепленных берегов, края водоема обрушаются. В результате указанных нарушений происходит порча забора истца. Поэтому просит его исковые требования удовлетворить, обязав ответчика устранить нарушение пользования земельным участком, путем переноса водоема, от забора истца на расстояние не менее трех метров.
Определением Старорусского районного суда Новгородской области к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области и Администрация Федорковского сельского поселения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель – адвокат Родин А.С. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, по указанным в иске основаниям, при этом считает разумным срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о признании исковых требований, выразив просьбу установления срока исполнения решения суда до 01 сентября 2023 года.
Третьи лица: Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области и Администрация Федорковского сельского поселения, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ судом вынесено решение в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (чч.2 и 3 ст. 6).
В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст.10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.
Согласно ст.ст. 209, 210, 261 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Лицо, обратившееся должно представить доказательства не только принадлежности ему имущества на праве собственности, но и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительности акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение прав на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
На основании п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с требованиями СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» минимальное разрешенное расстояние от водоема до забора составляет 3 метра.
Согласно разъяснениям, данным в п. 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> граничащий с земельным участком истца.
Из представленной истцом фототаблицы следует, что в непосредственной близости к забору, огораживающему земельный участок истца ФИО1, расположен водоем.
Согласно информации Главы Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области, комиссией был осуществлен выезд для оценки ситуации по обращению ФИО1, по результатам которого собственнику земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> направлено письмо с рекомендацией об устранении нарушения законодательства, поскольку в соответствии с СНиП 30-02-97, минимальный отступ от границы участка соседей, а именно забора, до водного сооружения не должен быть менее трех метров.
Разрешая исковые требования ФИО1, суд исходит из признания ответчиком ФИО2 заявленных требований истца, и полагает необходимым обязать ответчика ФИО2 устранить нарушение прав истца ФИО1 на пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем отнесения водоема, расположенного на земельном участке ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, от забора земельного участка с кадастровым номером № на расстояние не менее трех метров.
С учетом мнения участников судебного разбирательства, объема предполагаемых к исполнению работ, а также разумных сроков исполнения решения суда, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда до 01 июля 2023 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, об устранении нарушения пользования земельным участком, - удовлетворить.
Обязать ФИО2 в срок до 01 июля 2023 года устранить нарушения пользования истцом ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем отнесения водоема, расположенного на земельном участке ФИО2 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, от забора земельного участка с кадастровым номером № на расстояние не менее трех метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления 20 февраля 2023 года мотивированного судебного решения.
Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий судья Д.В. Третьяков