Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2022 года

УИД №

Дело № 2-2634/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 26 октября 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Коноплине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

В обоснование иска указала, что является единоличным собственником жилого дома с КН №, площадью 73,2 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.10.2018 и собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 544 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.10.2018, расположенных по адресу: <адрес>. Иная доли в праве собственности в размере ? доли в праве собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрирована. Ранее земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности наследодателю ФИО7 (бабушке истца). Изначально на земельном участке по адресу: <адрес> был расположен жилой дом со служебными постройками, принадлежащий на праве долевой собственности по ? доли в праве собственности ФИО7 на основании договора дарения от 1.10.1986 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.01.2009. Решением Верхнепышминского городского суда от15.05.2009 жилой дом был разделен на самостоятельные объекты. По иску ФИО1 и ФИО7 к администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на земельный участок решением Верхнепышминского городского суда от 09.02.2012 (дело №) истцы были признаны собственниками земельного участка в размере по ? доли в праве собственности площадью 1 087 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении процедуры уточнения границ земельного участка на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН <адрес>, площадью 1 087 кв.м., с регистрацией права общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за ФИО7 и ФИО6 В последствии на основании межевого плана от 14.11.2013г., подготовленного по заданию сособственника ФИО6 и на основании обращения в органы Росреестра путем раздела земельного участка с КН №, площадью 1 087кв.м., был выделен земельный участок площадью 543кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет (КН №) с регистрацией права собственности на него за ФИО6. Земельный участок с КН № был сохранен в измененных границах (площадью 544 кв.м.) с сохранением кадастрового номера и права ? доли в праве собственности за ФИО7 Исходя из истории образования самостоятельных объектов – жилых домов, земельного участка и образования из него 2-х самострельных участков, занимаемых жилыми домами, принадлежащих на праве собственности сторонам, регистрации права единоличной собственности за ФИО6 на земельный участок с КН №, образованного из участка с КН №, регистрацией права долевой собственности за ФИО7 на земельный участок с КН № без регистрации права оставшейся доли в праве собственности на него свидетельствует об ошибке, допущенной при образовании участка с КН № и сохранении участка с КН № и регистрации (сохранении) права долевой собственности на него за ФИО7 Исторически между сторонами был определен порядок землепользования участком с КН № площадью 1 087 кв.м., сохранившийся при разделе указанного участка и образования из него самостоятельного участка с КН №. Земельные участки имеют ограждение на местности и в пользовании ФИО7, а в последствии и истца, находится участок площадью 544 кв.м. (КН №), ФИО6, а впоследствии всех ответчиков, находится участок площадью 543 кв.м. (КН №). Истец обратилась в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением об исправлении допущенной когда-то ошибке (от 08.06.2022 № путем внесения записи о праве собственности на земельный участок с КН №. Ответом от 23.06.2022 № истцу отказано в удовлетворении ее заявления и принятии мер об устранении ошибки в административном порядке. Разрешение ситуации возможно только путем обращения в суд с целью исключения сведений о регистрации права долевой собственности на земельный участок за истцом в размере ? доли в праве собственности и внесении записи о праве единоличной собственности истца на земельный участок площадью 544 кв.м. Просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о регистрации права собственности на земельный участок с КН № площадью 544 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 544 кв.м., за ФИО5 в размере ? доли в праве собственности на указанный участок и зарегистрировать за ней право единоличной собственности на указанный земельный участок.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчиком ФИО6. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Разрешая спор, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно частям 3 и 4 статьи 61 названного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, ей на праве собственности принадлежит жилой дом с КН №, расположенный на указанном земельном участке.

В свою очередь, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. 24.

Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на ГКН 07.12.2005 на основании договора о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 31.10.1960 и закрепляющего площадью 800 кв.м.

При этом, решением Верхнепышминского городского суда от 15.05.2009 жилой дом, расположенный на едином земельном участке с КН № впоследствии был разделен на самостоятельные объекты права.

Решением Верхнепышминского городского суда от 09.02.2012 за ФИО7 и ФИО6 было признано право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой на земельный участок площадью 1 087 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, на основании заявления ФИО6 и межевого плана от 18.12.2012, осуществлено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с КН № площадь земельного участка составила 1087 кв.м.

Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на ГКН на основании заявления и межевого плана от 14.11.2013, площадь участка составила 543 кв.м. Образование земельного участка выполнено путем раздела земельного участка с КН № с сохранением его в измененных границах. Площадь измененного земельного участка с КН № составила 544 кв.м.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером КН №, изначально некорректно было зарегистрировано за ФИО7 в размере ? доли в праве, вместо целой доли.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при регистрации права на земельный участок за ФИО7, была допущена ошибка в размере доли, впоследствии воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, по мнению суда, в данном случае имеет место реестровая ошибка в сведениях, которая подлежит устранению путем внесения изменений в ЕГРН относительно долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с КН № площадью 544 кв.м., за ФИО5 в размере ? доли в праве собственности на указанный участок и зарегистрировать за ней право единоличной собственности на указанный земельный участок.

Настоящее решения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 544 кв.м. за ФИО5 и исключения сведений о регистрации права долевой собственности в размере ? доли за ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья М.П. Вершинина