УИД 77RS0035-02-2021-004877-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2202/2022 по иску ТСЖ «Композиторская 17» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Композиторская 17» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что с 11 февраля 2014 года ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 158,50 кв.м, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0001059:2350, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Управление общим имуществом в названном многоквартирном доме, в котором расположена квартира ответчика, а также деятельность по предоставлению коммунальных услуг владельцам квартир осуществляет ТСЖ «Композиторская 17». Согласно п.12.2 Устава Товарищества члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений обязаны соблюдать Устав товарищества и решения органов управления товарищества, вносить обязательные платежи, вступительные взносы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. В соответствии с п.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установлен соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ и в порядке, установленном ст.170 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Композиторская, 17, на годовом общем собрании (Протокол собрания от 14.05.2015) решили выбрать способ формирования фонда капитального ре дома - на специальном счете. Владельцем этого счета определили ТСЖ «Композиторская 17», в соответствии с п.1 ч.2 ст. 175 ЖК РФ. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД установили равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, устанавливаемому нормативным актом адрес. ТСЖ «Композиторская 17» для сбора взносов на капитальный ремонт дома открыло специальный счет во исполнение ст.175 ЖК РФ и решения годового общего собрания собственников помещений в МКД от 14.05.2015. Ответчик оплачивал коммунальные платежи и вносил плату за содержание общего имущества в доме, но не оплачивал и не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в результате чего у него образовалась перед истцом задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с оплаты за февраль 2019 года, просрочка оплаты которого наступила 11 марта 2019 года, по оплате взноса за март 2022 года, просрочка оплаты которого наступила 11 апреля 2022 года, всего в сумме сумма, которые истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу, также как судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в дело письменные возражения, в которых также просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание к текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.181 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что с 11 февраля 2014 года ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 158,50 кв.м, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0001059:2350, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-6).

Управление общим имуществом в названном многоквартирном доме, в котором расположена квартира ответчика, а также деятельность по предоставлению коммунальных услуг владельцам квартир осуществляет ТСЖ «Композиторская 17».

Согласно п.12.2 Устава Товарищества члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений обязаны соблюдать Устав товарищества и решения органов управления товарищества, вносить обязательные платежи, вступительные взносы в размере, установленном общим собранием членов товарищества (л.д.32-42).

В соответствии с п.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установлен соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ и в порядке, установленном ст.170 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Композиторская, 17, на годовом общем собрании (Протокол собрания от 14.05.2015, л.д.7-14) решили выбрать способ формирования фонда капитального ре дома - на специальном счете. Владельцем этого счета определили ТСЖ «Композиторская 17», в соответствии с п.1 ч.2 ст. 175 ЖК РФ. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД установили равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, устанавливаемому нормативным актом адрес.

ТСЖ «Композиторская 17» для сбора взносов на капитальный ремонт дома открыло специальный счет в Банке ВТБ ПАО во исполнение ст.175 ЖК РФ и решения годового общего собрания собственников помещений в МКД от 14.05.2015.

Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2018 № 1498-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП» минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2019 года в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Москвы от 3 декабря 2019 года № 1597-ПП с 1 января 2020 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц

Постановлением Правительства Москвы от 25.11.2020 № 2066-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП» с 1 января 2021 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1900-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2022 года в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истцом ответчику направляется два платежных документа, один из которых об оплате взносов на капитальный ремонт, платежный документ является основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт у ответчика как собственника квартиры возникла и существует в силу закона (ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ и п. 1 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) и заключения договора с истцом не требует.

При обращении ответчика за справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг от 06.04.2022 истцом ответчику был разъяснен порядок оплаты взносов на капитальный ремонт и выдан платежный документ на оплату взносов на капитальный ремонт.

Справка от 06.04.2022, представленная ответчиком, не является доказательством отсутствия у ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, а приложенные платежные поручения не доказывают факты оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет истца в Банке ВТБ ПАО, так как указанные платежи направлены на текущий счет для оплаты коммунальных платежей в ПАО Сбербанк.

Ответчик оплачивал коммунальные платежи и вносил плату за содержание общего имущества в доме, но не оплачивал и не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в результате чего у него образовалась перед истцом задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с оплаты за февраль 2019 года, просрочка оплаты которого наступила 11 марта 2019 года, по оплате взноса за март 2022 года, просрочка оплаты которого наступила 11 апреля 2022 года, всего в сумме сумма.

Достоверных и допустимых доказательств в опровержение доводов уточненного искового заявления и уточненного расчета задолженности в вышеуказанном размере со стороны ответчика не представлено, в связи чем суд считает рассчитанный истцом размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт законным и обоснованным, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями закона, арифметически верно и подтвержден представленными по делу доказательствами.

Доводы ответчика в обоснование возражений по заявленным истцом требованиям основаны на ошибочном понимании закона и противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Суд отказывает ответчику в применении к заявленным исковым требования срока исковой давности, поскольку, с учетом уточнения исковых требований, все требования истца заявлены в предусмотренный законом срок и не выходят за пределы срока исковой давности.

Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, не представлено, заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Композиторская 17» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Композиторская 17» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев