УИД 77RS0034-02-2024-023394-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2792/2025

по иску ФИО1 к ООО «Проект-Град» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, с ранее аннулированным кадастровым номером 50:21:0140218:884, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешeнного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с координатами, определенными судебной экспертизой.

В обосновании требований указал, что являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по закону, на земельный участок, расположенный по адресу: адресо., адрес, уч.7, кадастровый номер 50:21:140218:0200 для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер 50:21:07:01909:001 общей площадью 22,40 кв.адрес городского суда адрес от 22.11.2006 по делу № 2-1253/2006 по иску фио к ФИО1 о разделе дома и земельногo yчacтка (адресо., адрес, уч.7, д.7) было утверждено мировое соглашение сторон и прекращено производство по делу. Согласно условиям утвержденного судом мирового соглашения, за фио было признано право собственности на жилой дом и земельный участок при этом доме площадью 500 кв.м., а за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. при этом доме в границах плана земельного участка от 04.10.2005 № 50-21-7-67н-7. фио обратилась с заявлением на осуществление государственной регистрации права, соответствующие сведения внесены в ЕГРН на основании судебного определения о разделе земельного участка и дома. 18.03.2024 истец обратился в Росреестр по Москве с заявлением на осуществление государственной регистрации права (по вопросу постановки на кадастровый учет земельного yчастка площадью 1000 кв.м. по адресу: адресо., адрес, уч.7) на основании судебного определения о разделе земельного участка и дома. 04.04.2024 был получен ответ из Росреестра по Москве о невозможности проведения госрегистратором государственной регистрации права истца (по вопросу постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: адресо., адрес, уч.7) на основании судебного определения о разделе земельного участка и дома. Из ответа следует, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0140218:200 co статусом «Архивный» по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. №7, с площадью - 1500 кв.м, земельные участки, образованные из данного земельного участка в результате раздела - 50:21:0140218:883, 50:21:0140218:884. Поскольку от истца в течении двух лет не поступало заявление о государственной регистрации права, то земельному участку с кадастровым номером 50:21:0140218:884 присвоен статус «Аннулированный» и 30.12.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номeром 50:21:0140218:21 в ЕГРН внесены изменения в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка в соответствии с представленными заявлением и межевым планом, в результате которого граница данного земельного участка претерпела изменения по сравнению c моментом постановки на госyдарственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0140218:883, 50:21:0140218:884. Истцу также было разъяснено, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком ООО «Проект-Град», лицо, числящееся в государственном реестре правообладателем земельного участка кадастровый номер 50:21:0140218:21, в состав которого вошел спорный земельный участок, принадлежащий истцу. Права истца были нарушены регистрацией права собственности ответчика на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, поскольку данная регистрация была осуществлена безосновательно и привела к тому, что юридическая судьба земельного участка была решена вопреки воле собственника, оставшегося лишь фактическим владельцем.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, оставил удовлетворение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истец являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по закону, на земельный участок, расположенный по адресу: адресо., адрес, уч.7, кадастровый номер 50:21:140218:0200 для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер 50:21:07:01909:001 общей площадью 22,40 кв.м.

Определением Видновского городского суда адрес от 22.11.2006 по делу № 2-1253/2006 по иску фио к ФИО1 о разделе дома и земельногo yчacтка (адресо., адрес, уч.7, д.7) было утверждено мировое соглашение сторон и прекращено производство по делу.

Согласно условиям утвержденного судом мирового соглашения, за фио было признано право собственности на жилой дом и земельный участок при этом доме площадью 500 кв.м., а за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. при этом доме в границах плана земельного участка от 04.10.2005 № 50-21-7-67н-7.

фио обратилась с заявлением на осуществление государственной регистрации права, соответствующие сведения внесены в ЕГРН на основании судебного определения о разделе земельного участка и дома.

18.03.2024 истец обратился в Росреестр по Москве с заявлением на осуществление государственной регистрации права (по вопросу постановки на кадастровый учет земельного yчастка площадью 1000 кв.м. по адресу: адресо., адрес, уч.7) на основании судебного определения о разделе земельного участка и дома.

04.04.2024 был получен ответ из Росреестра по Москве о невозможности проведения госрегистратором государственной регистрации права истца (по вопросу постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: адресо., адрес, уч.7) на основании судебного определения о разделе земельного участка и дома.

Из ответа следует, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0140218:200 co статусом «Архивный» по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. №7, с площадью - 1500 кв.м, земельные участки, образованные из данного земельного участка в результате раздела - 50:21:0140218:883, 50:21:0140218:884. Поскольку от истца в течении двух лет не поступало заявление о государственной регистрации права, то земельному участку с кадастровым номером 50:21:0140218:884 присвоен статус «Аннулированный» и 30.12.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номeром 50:21:0140218:21 в ЕГРН внесены изменения в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка в соответствии с представленными заявлением и межевым планом, в результате которого граница данного земельного участка претерпела изменения по сравнению c моментом постановки на госyдарственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0140218:883, 50:21:0140218:884. Истцу также было разъяснено, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком ООО «Проект-Град», лицо, числящееся в государственном реестре правообладателем земельного участка кадастровый номер 50:21:0140218:21, в состав которого вошел спорный земельный участок, принадлежащий истцу.

Как указал истец в иске, права истца были нарушены регистрацией права собственности ответчика на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, поскольку данная регистрация была осуществлена безосновательно и привела к тому, что юридическая судьба земельного участка была решена вопреки воле собственника, оставшегося лишь фактическим владельцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от 16.04.2025 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «СТЭНО».

Согласно выводам Заключения эксперта от 24.07.2025, экспертом представлен вариант установления границ аннулированного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:884, площадью 1000 кв.м., приведены координаты характерных точек границ аннулированного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:884, площадью 1000 кв.м.

При данном варианте, границы аннулированного земельного участка с кадacтровым номером 50:21:0140218:884, площадью 1000 кв.м, не пересекаются с фактическими и кадастровыми границами смежных земельных участков, в том числе не пересекаютcя с границами земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:21.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:21 нe yстановлены и не учтены в актуальных данных ЕГPH.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

На основании вышеизложенного, учитывая выводу судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Проект-Град» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на земельный участок с ранее аннулированным кадастровым номером 50:21:0140218:884, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешeнного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерной точки

Координата Х

Координата Y

1

-21239.66

-5088.96

2

-21223.91

-5045.12

3

-21249.80

-5040.45

4

-21250.33

-5044.62

5

-21250.39

-5044.82

6

-21257.17

-5082.02

7

-21257.37

-5083.10

1

-21239.66

-5088.96

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение принято 12 декабря 2025 года

Судья