Дело № 2-496/2025
УИД 47RS0002-01-2025-000429-03
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волосово 16 сентября 2025 года
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
судьи Красильникова А.В.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании восстановить земельный участок в границах, внесенных в государственный кадастр недвижимости,
установил:
ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика восстановить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550+/-5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах, внесенных в государственный кадастр недвижимости, снести установленный забор, восстановив истцу доступ к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д. Сосницы.
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 550+/-5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Волосовский муниципальный район, Изварское сельское поселение, д. Сосницы, <адрес>, который расположен напротив земельного участка истца.
Ранее между участками истца и ответчика имелся проезд шириной 10 метров. В 2018 году ФИО2 перенес свой забор на проезд между земельным участком истца и ответчика без законных на то оснований, сузив проезд к земельному участку ФИО1, в результате чего истец на своем транспортном средстве не имеет возможности проехать на свой земельный участок.
Незаконное превышение площади земельного участка ответчика подтверждается проверкой КУМИ администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которой было установлено, что ответчик пользуется земельным участком площадью 820 кв.м., в то время как площадь предоставленного ему земельного участка составляет 550 кв.м.
Истцом неоднократно предпринимались попытки разрешить спор во вне судебном порядке, однако до настоящего времени требования истца ответчиком исполнены не были.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит ее требования удовлетворить.
Стороны, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации). На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Со дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, и не требующими дополнительного подтверждения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д. Сосницы, что подвтерждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14).
Из материалов дела следует, что границы земельного участка истца установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55 69-70).
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 550+/-5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Волосовский муниципальный район, Изварское сельское поселение, д. Сосницы, <адрес>, который расположен напротив земельного участка истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что границы земельного участка ответчика установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и проходят по координатам поворотных точек: х1 <адрес> (л.д. 38-45).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фактически ФИО2 пользуется вышеуказанным земельным участком площадью 820 кв.м., в то время как площадь предоставленного ему земельного участка составляет 550 кв.м., что подтверждается проверкой КУМИ администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Из искового заявления истца усматривается, что оставшейся площади проезда земельного участка недостаточно для подъезда к своему земельному участку, что подтверждается заключением кадастрового инжинера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 о превышении площади земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, из которого усматривается, что проезд между земельными участками истца и ответчика по сведениям кадастра составляет 9,9 м., в результате переноса забора ответчиком на момент рассмотрения дела составляет 1,5 м., площадь превышения в заборе составляет 253 кв.м.
Учитывая, что площади ширины проезда для подъезда к земельному участку истца явно не достаточно, в том числе для транспортных средств специальных служб, то суд с учетом вышеуказанных норм права и обстоятельств дела приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании восстановить земельный участок в границах, внесенных в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, восстановить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550+/-5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в координатах поворотных точек: <адрес>, установить (перенести) забор согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в координатах поворотных точек: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2025 года.