Дело № 2-273/2023
УИД 04RS0004-01-2023-000247-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд в составе судьи Ринчино Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Намдаковой А.Т.,
с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», являясь региональным оператором Республики Бурятия, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 148,34 рублей и пени 17 974,51 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 813,69 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения № в многоквартирном <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» отсутствовал, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. При подаче иска представитель по доверенности ФИО3 просила о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 3 той же статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно Постановлению Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 "Об утверждении Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы", обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 11.02.2014 №43, от 31.10.2014 №540, от 30.04.2015 №211, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 №589, от 17.11.2017 №543, от 16.11.2018 №641, от 22.10.2019 №571, от 30.09.2020 №607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Бурятия.
Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 №93 во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора.
Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу вышеприведенных норм ФИО1 обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО1 не представлено доказательств внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах требования истца о принудительном взыскании долга признаются судом обоснованными.
Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу статей 195-196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 24 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В связи с чем в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.
Настоящий иск истец направил в суд 22.02.2023 г. До этого 17.08.2022 г. истец обращался к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за тот же период. Судебный приказ от 24.08.2022 г. был отменен на основании возражений ответчика 28.11.2022 г. Тем самым течение срока исковой давности приостанавливалось на 3 месяца 4 дня.
Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим иском срок исковой давности истек по платежам, подлежащим оплате до 17.08.2019 г., то есть с 01.11.2014 г. по 31.07.2019 г. В удовлетворении иска в данной части суд отказывает в связи с истечением срока давности.
Задолженность за период с 01.08.2019 г. по 30.06.2022 г. в размере 28807,83 рублей ((7,78 х 97,70) х 5 + (8,28 х 97,70) х 12 + (8,62 х 97,70) х 12 + (8,86 х 97,70) х 6) подлежит взысканию с ответчика.
На каждый из периодических платежей подлежат начислению пени по правилам пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Расчет пеней произведен, исходя одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей день вынесения решения-7,5%. При этом при расчете периода просрочки учитывается действие моратория на начисление пеней с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. на основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424.
задолженность,руб.
период просрочки
дней
Формула
пени
760,11(август 2019)
11.10.2019-30.06.2022
724
760,11 х 724 х 1/300 х 7,5%
137,58
760,11(сентябрь 2019)
10.11.2019-30.06.2022
693
760,11 х 693 х 1/300 х 7,5%
131,69
760,11(октябрь 2019)
11.12.2019-30.06.2022
663
760,11 х 663 х 1/300 х 7,5%
125,99
760,11(ноябрь 2019)
10.01.2020-30.06.2022
633
760,11 х 633 х 1/300 х 7,5%
120,29
760,11(декабрь 2019)
10.02.2020-30.06.2022
602
760,11 х 602 х 1/300 х 7,5%
114,4
808,96(январь 2020)
12.03.2020-30.06.2022
571
808,96 х 571 х 1/300 х 7,5%
115,48
808,96(февраль 2020)
10.04.2020-30.06.2022
546
808,96 х 546 х 1/300 х 7,5%
110,42
808,96(март 2020)
11.05.2020-30.06.2022
546
808,96 х 546 х 1/300 х 7,5%
110,42
808,96(апрель 2020)
10.06.2020-30.06.2022
546
808,96 х 546 х 1/300 х 7,5%
110,42
808,96(май 2020)
10.07.2020-30.06.2022
546
808,96 х 546 х 1/300 х 7,5%
110,42
808,96(июнь 2020)
10.08.2020-30.06.2022
546
808,96 х 546 х 1/300 х 7,5%
110,42
808,96(июль 2020)
10.09.2020-30.06.2022
546
808,96 х 546 х 1/300 х 7,5%
110,42
808,96(август 2020)
11.10.2020-30.06.2022
546
808,96 х 546 х 1/300 х 7,5%
110,42
808,96(сентябрь 2020)
11.11.2020-30.06.2022
546
808,96 х 546 х 1/300 х 7,5%
110,42
808,96(октябрь 2020)
11.12.2020-30.06.2022
546
808,96 х 546 х 1/300 х 7,5%
110,42
808,96(ноябрь 2020)
10.01.2021-30.06.2022
536
808,96 х 536 х 1/300 х 7,5%
108,40
808,96(декабрь 2020)
10.02.2021-30.06.2022
505
808,96 х 505 х 1/300 х 7,5%
102,13
842,17(январь 2021)
13.03.2021-30.06.2022
477
842,17 х 477 х 1/300 х 7,5%
100,43
842,17(февраль 2021)
10.04.2021-30.06.2022
446
842,17 х 446 х 1/300 х 7,5%
93,90
842,17(март 2021)
11.05.2021-30.06.2022
416
842,17х416х1/300х7,5%
87,59
842,17(апрель 2021)
10.06.2021-30.06.2022
385
842,17х385х1/300х7,5%
81,06
842,17(май 2021)
11.07.2021-30.06.2022
355
842,17х355х1/300х7,5%
74,74
842,17(июнь 2021)
10.08.2021-30.06.2022
324
842,17х324х1/300х7,5%
68,22
842,17(июль 2021)
10.09.2021-30.06.2022
293
842,17х293х1/300х7,5%
61,69
итого
2786,51
Таким образом, задолженность по пеням составляет 2786,51 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом критериев разумности и справедливости, руководствуясь принципом соразмерности неустойки объему нарушенного обязательства, учитывая, что истец, несмотря на наличие длительной формирующейся задолженности с 2014 г., не обращался в суд за защитой своего нарушенного права до августа 2022 г., что также повлекло увеличение размера пени, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 1500 рублей.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям (36%). При этом суд учитывает, что согласно разъяснениям, данным в абзацем 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Таким образом, сумма судебных издержек, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 1012,93 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт 28 807,83 рублей, пени в размере 1 500 рублей, судебные расходы в размере 1 012,93 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ринчино Е.Н.
Решение в окончательной форме принято 04 апреля 2023 года.