<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заозерный 18 октября 2022 г.
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лебедко К.В.,
при секретаре судебного заседания Юленковой О.С.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что в 1978 году ФИО1 купила у ФИО5. жилой дом, расположенные по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> Договор купли-продажи между продавцом и покупателем не заключался, расписку не составляли. С момента приобретения и по настоящее время истец проживает по указанному выше адресу. Таким образом, считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности, так как более 40 лет пользуется и распоряжается спорным жилым домом, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, своими силами и средствами содержит указанный жилой дом, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом, но так как правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, для этого отсутствуют основания, в связи с чем просит признать суд за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> общей площадью 40,5 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено пояснение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.
На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из похозяйственной книги № №, выданной Администрацией Успенского сельсовета Рыбинского района Красноярского края ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ), копией паспорта истца <данные изъяты> и адресной справкой (<данные изъяты>
Согласно справке администрации Успенского сельсовета Рыбинского района Красноярского края ФИО1 проживает по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> с 1978 года по настоящее время. <данные изъяты>
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. сведения об объекте недвижимости: земельном участке, площадью 4032 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют. Имеются незарегистрированные права ФИО1 (<данные изъяты>
Как следует из технического паспорта жилого здания, подготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, имеет общую площадь 40,5 кв.м. <данные изъяты>
Приведенные доказательства в своей совокупности подтверждают факт владения ФИО1 спорным жилым домом. Притязаний третьих лиц на жилой дом судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом используется ФИО1 с 1978 года, она несет расходы по содержанию жилого дома, владение является добросовестным и без перерыва продолжается более 18 лет. Владение спорным жилым домом истцом осуществляется открыто, как своим собственным, истец несет бремя его содержания. При этом установлено, что право владения истцом спорным жилым домом никем не оспаривается, требований освобождении спорного жилого дома никем не заявлено, иные лица не предъявляют своих прав на спорный жилой дом и не проявляют к нему интереса как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом отсутствуют.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку ФИО1 доказана необходимая совокупность обязательных условий для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Красноярского края <данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 40,5 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Лебедко