УИД 16RS0049-01-2025-012034-41
Дело №2-5371/2025
Учет №2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
4 декабря 2025года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи ФИО,
секретаресудебного заседания ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции ... ... к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция ... ... обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение.
В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. в Государственную жилищную инспекцию ... ... поступило обращение ФИО2 по вопросу незаконной перепланировки в нежилом помещении по адресу: ... ....
В рамках досудебной подготовки искового заявления были направлены запросы на предоставление сведений о собственнике нежилого помещения, расположенного по адресу: ... ....
Собствеником данного помещения является ФИО1, --.--.---- г. года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием предоставить доступ в нежилое помещение по вышеуказанному адресу для обследования помещения в рамках внепланового инспекционного визита с целью выявления нарушений требований содержания и использования нежилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и ... ....
Однако, ответчик добровольно доступ в помещение вышеуказанного дома в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия №№-- от --.--.---- г..
До настоящего времени ответчиком не согласована с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанного помещения. Доступ в нежилое помещение, расположенного по адресу: ... ..., необходим для проведения проверки соответствия нежилого помещения технической документации.
До настоящего времени обследовать вышеуказанную квартиру не представляется возможным.
В связи с изложенным, истец просил обязать собственника нежилого помещения, обеспечить доступ в нежилое помещение ... ... Государственной жилищной инспекции ... ...; взыскать с ответчика неустойку в размере 1 000 рублей ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.
В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. в Государственную жилищную инспекцию ... ... поступило обращение ФИО2 по вопросу незаконной перепланировки в нежилом помещении по адресу: ... ....
Собствеником данного помещения является ФИО1, --.--.---- г. года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием предоставить доступ в нежилое помещение по вышеуказанному адресу для обследования помещения в рамках внепланового инспекционного визита с целью выявления нарушений требований содержания и использования нежилого помещения, установленных законодательством РФ и ... ....
Однако, ответчик добровольно доступ в помещение вышеуказанного дома в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия №№-- от --.--.---- г..
При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего.
В силу пункта 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся осуществление регионального государственного жилищного надзора.
По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, государственный жилищный орган осуществляющий надзор вправе требовать допуска в жилое и нежилое помещения, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.
Таким образом, у ответчика, как собственника, имеется обязанность по предоставлению доступа в нежилое помещение.
Препятствуя доступу в помещение сотрудникам Государственной жилищной инспекции ... ... для осуществления функций по контролю за соблюдением требований к жилым и нежилым помещениям, их использованию и содержанию, ответчик злоупотребил своими правами собственника нежилого помещения.
На основании изложенного, в связи с непредставлением допуска в заранее согласованное с ответчиком время, в принадлежащее ему помещение, суд считает необходимым обязать ответчика ФИО1 предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: ... ... для проведения инспекционного обследования помещения, в течение 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.
При разрешении требований истца в части взыскания судебной неустойки суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Согласно пункту 31 указанного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Таким образом, учитывая вышеизложенные положения законодательства, требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, определяя размер неустойки, суд учитывает обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчика, характер требований, личность ответчика и устанавливает неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда и до его фактического исполнения.
В связи с изложенным, исковые требования Государственной жилищной инспекции ... ... к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в размере 20000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Государственной жилищной инспекции ... ... к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 обеспечить доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., для проведения обследования (проверки) в течение 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №--) в пользу Государственной жилищной инспекции ... ... (ИНН №--) неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда и до фактического его исполнения.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ ФИО
Мотивированное решение составлено --.--.---- г..
Копия верна.
Судья ФИО