Решение по делу № 2-5724/2022 от 03.10.2022 | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

К.В.В. обратился в суд с иском о признании за К.В.В. права собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: , СНТ "Ромашка", . В обоснование исковых требований

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца К.В.В. по доверенности Т.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика КУМИ администрации М.И.В. в судебном заседании возражала

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования К.В.В. к Администрации , Комитету по управлению муниципальным имущество о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД 26RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

03 октября 2022г.

Промышленный районный суд в составе председательствующего судьи Рогозина С.В.

при секретаре Коноваловой И.А.

с участием представителя истца К.В.В. — Т.И.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика – КУМИ М.И.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.В. к КУМИ администрации , Администрации о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указал, как следует из схемы организации и застройки территории СНТ «Ромашка», земельный участок № по , расположен в границах СНТ «Ромашка». Земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ромашка» от дата, К.В.В. был принят в члены СНТ и ему выделен земельный участок № площадью 765 кв.м., ему выдана членская книжка.

Согласно справок СНТ «Ромашка» № от 28.11.2018г. и № от 24.05.2022г., истец является членом СНТ «Ромашка» и ему принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: , СНТ «Ромашка», . Задолженности по взносам нет.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от дата: земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: жил.дачн.застр. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В целях уточнения границ земельного участка, дата К.В.В., в лице представителя П.А.И., обратился в Управление Росреестра по СК с заявлением об уточнении границ земельного участка, к которому был приложен межевой план.

Согласно уведомления от дата Управления Росреестра по СК, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка было приостановлено, поскольку с заявлением вправе обратиться собственник объекта недвижимости.

К.В.В. является членом СНТ «Ромашка», образованного до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Единственным надлежащим способом защиты нарушенного права является обращение в суд, в связи с чем просит суд:

Признать за К.В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: , СНТ "Ромашка", .

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности К.В.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: край Ставропольский, , СНТ "Ромашка" .

Представитель истца К.В.В. по доверенности Т.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации М.И.В. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что земельный участок не межован.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился.

Истец К.В.В., третье лицо СНТ «Ивушка», в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду сообщено не было, заявлений, ходатайств не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения участников процесса, положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, учитывая доводы представителя истца, ответчика, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, как следует из схемы организации и застройки территории СНТ «Ромашка», земельный участок № по , расположен в границах СНТ «Ромашка». Земельному участку присвоен кадастровый №

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от дата: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: жил.дачн.застр. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Положениями ст.8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми до дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, К.В.В. является членом СНТ «Ромашка», образованного до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд установил, что К.В.В. во исполнение указанного положения закона поддерживает земельный участок в пригодном для эксплуатации и безопасном состоянии, добросовестно производит оплату членских взносов, о чем свидетельствует членская книжка, справка председателя СНТ «Ромашка» от 24.05.2022г. и от 28.11.2018г.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд находит законные основания для удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 1141,1142,1152, 1153, 1154 Гражданского Кодекса, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за К.В.В. (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , СНТ "Ромашка", .

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности К.В.В. на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме

Судья С.В. Рогозин

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →