<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года <адрес>, МО
Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству имущественных отношений <адрес>, ФИО2, третьи лица Администрация г.о. Истра, ГБУ МО «Мосавтодор», Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
установил:
в Истринский городской суд обратилась ФИО3 с уточненным исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <адрес>, ФИО2, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с <данные изъяты> в части смежества с земельным участком с <данные изъяты> установлении границ земельного участка <данные изъяты>:<данные изъяты>, ссылаясь, что является собственником земельного участка с <данные изъяты> при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие местоположения границ смежных земельных участков с <данные изъяты> части смежества с земельным участком с <данные изъяты>
Истец ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики Министерство имущественных отношений <адрес>, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор» по доверенности ФИО5 просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица Администрация г.о. Истра, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Истра, <адрес> (л.д. 18-19).
ГБУ МО «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок <данные изъяты>
ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>
ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>
В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка <данные изъяты>
Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «Гео-Мир» ФИО6 (л.д. 68-95) экспертом установлено, что фактически используемая площадь земельного участка меньше, чем площадь по правоустанавливающим документам на 86 кв. м. За границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> которые расположены в дальней от дороги части, имеется территория неразграниченной государственной собственности, которой ранее собственники земельного участка пользовались в целях выращивания картофеля.
Установление границ земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> соответствии с требования земельного законодательства невозможно без устранения реестровых ошибок в отношении кадастровых границ земель смежных земельных участков. Сведения о границах с кадастровыми номерами <данные изъяты> внесены в ЕГРН не в соответствии с фактически сложившимся землепользованием. Устранение реестровой ошибки участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно без устранения реестровой ошибки участка <данные изъяты> принадлежащего ГБУ «Мосавтодор».
Эксперт отмечает, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены с нарушениями, границы в ЕГРН в 2018 году по участку с кадастровым номером <данные изъяты> вносились без геодезических измерений на местности, а исходя из уже имеющейся ситуации в базе ЕГРН, что нарушает правила проведения межевания.
Исходя из сложившейся ситуации, экспертом предложено исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>
Согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы ООО «Гео-Мир» эксперта ФИО6 (л.д. 128-147), экспертом установлено наличие реестровых ошибок на участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> представлены координаты характерных точек границ земельных участков для внесения в ЕГРН в соответствии с фактическим пользованием.
Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.
Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельных участков с <данные изъяты> нарушают права С. как собственника земельного участка, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков соответствии с заключение судебной землеустроительной экспертизы.
В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В этой связи, суд полагает необходимым установить границы земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> (правообладатель ФИО2).
Внести в ЕГРН новые сведения о площади 3396 кв. м и местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> (правообладатель ФИО2), в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>), правообладатель ГБУ МО «Мосавтодор» в части смежества с земельным участком с <данные изъяты> правообладатель ФИО3, №№ точки 10, 11, 12, 13.
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>11), правообладатель ГБУ МО «Мосавтодор» в части смежества с земельным участком с <данные изъяты>, правообладатель ФИО3, в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> правообладатель ГБУ МО «Мосавтодор» в части смежества с земельным участком с <данные изъяты> правообладатель ФИО2, №№ точки 37, 38, 39.
Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> правообладатель ГБУ МО «Мосавтодор» в части смежества с земельным участком с <данные изъяты> правообладатель ФИО2, в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с <данные изъяты>, правообладатель ФИО3 в соответствии с геоданными таблицы:
№ <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий