РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2022 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2022 по иску ...ой ... к ДГИ адрес о выделении доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...фио обратилась в суд с требованиями к ДГИ адрес о выделении доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указав, что на сегодняшний день истец является по данным ЕГРН собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес. Кто является собственником 1\2 доли истцу неизвестно.
Также истец является собственником ½ доли в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ..., площадью 105,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес.
Истец просит выделить ей на ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, земельный участок площадью 750 кв.м.; признать за истцом право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ..., назначение: жилое, площадью 105,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Истец ...фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что фио являлась при жизни собственником ½ доли домовладения общей площадью 53,1 кв.м., в том числе, жилой 38,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
При указанном жилом доме был закреплен на праве пользования земельный участок площадью 1500 кв.м.
04 октября 1978 г. Фенинским сельским Советом адрес Московской было удостоверено завещание, согласно которому фио все свое имущество в равных долях завещала ...ой В.А. и фио
06.09.1979 г. государственным нотариусом Железнодорожной государственной нотариальной конторы адрес фио было выдано свидетельство о наследство по завещанию на вышеуказанную ½ долю жилого домовладения общей 53,1 кв.м., в том числе, жилой 38,1 кв.м., расположенного по адресу: Московская адрес, принадлежащего наследодателю фио на праве личной собственности на основании справки Фенинского сельского совета от 27 августа 1979 г. № 42.
Собственник другой ½ доли указанного жилого дома истцу не известен.
17.10.2006 г. в результате поджога неизвестными лицами, домовладение, расположенное по адресу: адрес, сгорело полностью.
По данному факту 27 декабря 2006 г. старшим следователем СО при ОВД района пo адрес капитаном юстиции фио было возбуждено уголовное дело, производство по которому было приостановлено в связи с розыском неизвестных лиц, совершивших поджог жилых домов, расположенных по адресу: адрес.
27 сентября 2010 г. на основании архивной выписки из похозяйственней книги, д. 26 Фенинского сельского Совета адрес от 15.07.2010 года № 1984, выданной Администрацией городского адрес, за истцом было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
После оформления земельного участка в собственность истец решила восстановила сгоревший жилой дом.
Данный жилой дом возводился полностью за ее счет и силами членов ее семьи.
Указанный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером ..., а также за истцом и ее сестрой было зарегистрировано право собственности, причем, не на весь жилой дом, а в соответствии с существующими долями на унаследованный жилой дом. Поскольку, указанный жилой дом был построен истцом своими силами и за свой счет фио участия в строительстве не принимала, между ними был заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 05.12.2019, который был удостоверен нотариусом адрес фио под реестровым номером: ....
Почтовый адрес указанного жилого дома после включения территории адрес в адрес был адрес: адрес.
На сегодняшний день истец является по данным ЕГРН собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес. Также истец является собственником ½ доли в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ..., площадью 105,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ....
Как следует из заключения эксперта ...... от 07.09.2022 года при проведении натурного осмотра, экспертом установлено, что фактически всем земельным участком пользуется истец. Ограждений или иных строений, описывающих порядок пользования земельным участком иным лицом помимо истца, не имеется.
Согласно правоустанавливающим документам, доля в праве, закрепленная за истцом на земельный участок с кадастровым номером ... составляет ½. По сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет 1532 кв.м. ½ от 1532кв.м.- составляет 766. Истец, на момент исследования пользуется всем земельным участком, что не соответствует ½ доли в праве собственности.
Согласно правоустанавливающим документам, доля в праве, закрепленная за истцом на земельный участок с кадастровым номером ... составляет 1/2. По сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет 1532 кв.м.. ½ от 1532кв.м.- составляет 766. Истец, на момент исследования пользуется всем земельным участком, что не соответствует ½ доли в праве собственности.
С учетом местоположения жилого дома площадью 105,8 кв.м., экспертом разработано два варианта выдела ½ доли земельного участка с кадастровым номером ....
Первый вариант выдела ½ доли земельного участка отражен на чертеже 2. В соответствии с данным чертежом, сформированы каталоги координат для образуемых земельных участков.
адрес, выделяемый ...фиоА, будет иметь следующие координаты (таблица 2):
№ п/п
Имя точки
X, м
Y, м
L, м
ЗУ 1 истец вариант 1
1
20
6 510,77
27 080,47
2
19
6 510,91
27 102,08
21,61
3
15
6 475,63
27 101,23
35,29
4
21
6 475,79
27 079,22
22,01
1
20
6 510,77
27 080,47
35,00
Доступ на образуемый земельный участок осуществляется с земель общего пользования (проезд). Площадь образуемого земельного участка составит 766 кв.м.
Второй вариант выдела ½ доли земельного участка отражен на чертеже 3. В соответствии с данным чертежом, сформированы каталоги координат для образуемых земельных участков.
адрес, выделяемый ...фиоА, будет иметь следующие координаты (таблица 4):
№ п/п
Имя точки
X, м
Y, м
L, м
ЗУ 1 истец вариант 2
1
23
6 531,57
27 091,37
2
14
6 531,49
27 102,57
11,20
3
15
6 475,63
27 101,23
55,88
4
25
6 475,74
27 086,07
15,16
5
24
6 488,97
27 086,25
13,23
1
23
6 531,57
27 091,37
42,91
Доступ на образуемый земельный участок осуществляется с земель общего пользования (проезд). Площадь образуемого земельного участка составит 766 кв.адрес перенос некапитального строения.
Третий вариант выдела ½ доли земельного участка отражен на чертеже 4. В соответствии с данным чертежом, сформированы каталоги координат для образуемых земельных участков.
адрес, выделяемый ...фиоА, будет иметь следующие координаты (таблица 6):
№ п/п
Имя точки
X, м
Y, м
L, м
ЗУ 1 истец вариант 3
1
35
6 531,58
27 090,48
2
14
6 531,49
27 102,57
12,09
3
15
6 475,63
27 101,23
55,88
4
25
6 475,74
27 086,07
15,16
5
37
6 501,17
27 086,43
25,43
6
36
6 501,24
27 089,18
2,75
1
35
6 531,58
27 090,48
30,37
Доступ на образуемый земельный участок осуществляется с земель общего пользования (проезд). Площадь образуемого земельного участка составит 766 кв.адрес перенос некапитального строения.
По итогам натурного обследования объекта и изучения материалов дела экспертом определено, что фактическая площадь дома по адресу: адрес на дату осмотра составляет 165,3 кв.м.
Изучив конструктивные особенности существующего жилого дома, а также предоставленные дополнительные материалы, а именно поэтажный план по состоянию 15.10.2003 года и технический паспортные данные эксперт пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес площадью 53,1 кв.м, прекратил свое существование (согласно материалов дела сгорел в 2006 г.)
Для ответа на поставленные судом вопросы, экспертами были изучены материалы дела, проведено натурное исследование и измерения объектов, полученные данные камерально обработаны в компьютерной программе АРГО-7. По результатам исследования эксперт пришёл к выводу, что жилой дом площадью 105,8 кв.м, полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером: ..., по адресу: адрес
Согласно разработанных экспертом вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером ..., во всех трех вариантах раздела, жилой дом площадью 105,8 кв.м., будет находится в границах вновь образованного земельного участка: ЗУ1, выделяемого истцу ...ой В.А.
Принимая решение по делу, в его основу суд кладет вышеуказанное заключение. Оценивая заключение судебной экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту экспертного заключения, его обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что оно отвечает требованиям действующего законодательства.
Заключение подготовлено специализированной организацией, сомневаться в компетентности специалистов которой у суда оснований не имеется. Экспертом исследовались все обстоятельства дела, а равно дана оценка представленным сторонами в споре документам.
Суд так же учитывает и то обстоятельство, что эксперт составлявший заключение имеет соответствующее образование и подготовку, является независимым и ни в каких отношениях со сторонами в данном споре не состоит, предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, что права третьих лиц при этом не нарушены, право собственности на указанное имущество за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд выделяет истцу на ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1532 кв.м, расположенный по адресу: адрес, земельный участок площадью 766 кв.м. и признает за истцом право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ..., назначение: жилое, площадью 105,8 .расположенный по адресу: адрес, по варианту номер 2.
В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ой ... к ДГИ адрес о выделении доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Выделить ...ой ... на ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1532 кв.м, расположенный по адресу: адрес, земельный участок площадью 766 кв.м.
Признать за ...ой ... право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ..., назначение: жилое, площадью 105,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
фио ФИО1