Дело № 2-217/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 15 июня 2022 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Белозерцевой В.Р.,

при секретаре судебного заседания Поремчук Е.В.,

с участием представителя истца – адвоката ООННО «Орловская областная коллегия адвокатов» Молотовой Н.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей, как работнику ООО «Плоское» Свердловского района Орловской области, для проживания была предоставлена квартира в четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В этом же году она со своей семьей вселилась в данное жилое помещение. Каких-либо документов о передаче квартиры администрацией ООО «Плоское» не выдавалось. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Свердловского района Орловской области земельный участок, на котором располагается спорное жилое помещение, был предоставлен ей в собственность на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок имеет площадь 931 м2, категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Ее право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 57-АБ №, выданным УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ДД.ММ.ГГГГ году она заказала и оплатила изготовление технической документации на квартиру. В соответствии с техническим паспортом жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 75,2 м2 с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, квартира имеет площадь 75,2 м2, кадастровый №, находится по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована и фактически проживаю только она. С момента вселения в жилое помещение, то есть с 2004 года, она владеет жилым помещением добросовестно и открыто, как своим собственным. Владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. На протяжении длительного времени она несет расходы по содержанию жилого помещения, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения жилым помещением претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на указанное имущество никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования имуществом отсутствуют. Спорная квартира не является муниципальной собственностью Никольского сельского поселения или Свердловского района Орловской области.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 75,2 м2 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца адвокат Молотова Н.И. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчика – администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области, а также третьих лиц – Отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и общества с ограниченной ответственностью «Плоское» в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

Представители Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и ООО «Плоское» просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили письменные заявления.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является квартира, общей площадью 75,2 м2 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.Как следует из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственник данного имущества отсутствует, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 57-АБ №, выданного УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, земельный участок площадью 931 м2 находится в собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Спорная квартира расположена на указанном земельном участке, что ответчиком и третьими лицами не оспаривалось и подтверждается техническим паспортом квартиры, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Никольским сельским поселением Свердловского района Орловской области о присвоении указанному земельному участку адреса, совпадающего с адресом спорной квартиры.

Согласно сведениям, содержащимся в лицевых счетах похозяйственных книг <адрес> сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ годы, ФИО1 значится жительницей <адрес>, что подтверждает факт владения ФИО1 спорным жилым помещением в указанные годы.

Содержание справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области, подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Никольского сельского поселения не состоит.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № не является муниципальной собственностью и в Реестре объектов муниципального имущества Свердловского района Орловской области не значится.

Спорная квартира также не состоит на балансе ООО «Плоское», что подтверждается содержанием справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной генеральным директором ООО «Плоское».

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области, подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно записям в трудовой книжке истца серии ЕТ-I №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята в ООО «Плоское» телятницей на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № и проработала до ДД.ММ.ГГГГ года.

Спорная жилая квартира, не является государственной собственностью Орловской области, муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области либо Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и в реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области и Никольского сельского поселения не значится.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным спорным жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира не является самовольной постройкой, о чем свидетельствует сам факт передачи квартиры ООО «Плоское» ФИО1

Характеристики спорной квартиры содержатся в техническом паспорте жилого помещения.

Аналогичные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество, отсутствуют, суд полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение – квартиру по праву приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку ответчик право истца не нарушал, каких-либо неправомерных действий в отношении истца не совершал, право собственности истца может быть реализовано исключительно в судебном порядке, суд считает, что понесенные истцом в ходе рассмотрения настоящего дела расходы не вызваны незаконными действиями ответчика, а связаны с намерением истца установить свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем оснований для возмещения судебных расходов истца за счет ответчика не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 75,2 м2 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.Р. Белозерцева