Дело №2-920/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-000256-02

Решение в окончательной форме изготовлено 5 мая 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Романюк С.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО1, ФИО2, к акционерному обществу «МРИВЦ», обществу с ограниченной ответственностью «Мурманское Управление жилищно-сервисным комплексом», ФИО4, акционерному обществу «Ситиматик», Государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал», акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах *** ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к акционерному обществу «МРИВЦ» (далее – АО «МРИВЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Мурманское Управление жилищно-сервисным комплексом» (далее – ООО «МУЖСК») об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, являются ФИО3 (***), ФИО4 (***) и *** ФИО1 (***), ФИО2 (***), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от *** ***. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Обслуживающей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «МУЖСК». В адрес ответчиков были направлены требования о разделе лицевых счетов за жилищно-коммунальные услуги. В ответ на требование ООО «МУЖСК» ответило истцу, что управляющая компания не имеет правовых оснований для разделения лицевого счета.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого – *** доли в праве общей долевой собственности ФИО3, *** доли в праве общей долевой собственности ФИО4, *** доли в праве общей долевой собственности ФИО2, *** доли в праве общей долевой собственности ФИО1; обязать ответчиков выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого собственника, а именно на ФИО3, ФИО1, ФИО2 соразмерно их доли в праве собственности.

Определениями суда от ***, от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО4, АО «Мурманская ТЭЦ», АО «Ситиматик», ГОУП «Мурманскводоканал».

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах *** ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «МУЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в части раздела лицевых счетов и выставления отдельных платежных документов по оплате услуги «содержание и ремонт» соразмерно доли в праве собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика АО «МРИВЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители ответчиков АО «Мурманская ТЭЦ», АО «Ситиматик», ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №***, суд приходит к следующему.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в собственности ФИО3 (***), ФИО4 (***) и *** ФИО1 (***), ФИО2 (***).

Согласно справке формы №*** от ***, представленной ГОБУ «***» по запросу суда, в указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО4

Управление многоквартирным домом *** осуществляет ООО «МУЖСК».

Как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 определено, что потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из текста искового заявления следует, что между истцом и ответчиком ФИО4 соглашение о порядке и размере оплаты жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, ответчик свою обязанность по несению указанных расходов не исполняет, фактически бремя исполнения данной обязанности лежит на истце в полном объеме.

Судом установлено, что лицевые счета, выставляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, не разделены.

***

***

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители.

Разрешая заявленный спор, оценив представленные сторонами делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: участия истца ФИО3 в размере *** доли от общего размера начисляемых платежей, ответчика ФИО4 – в размере *** доли от общего размера начисляемых платежей, *** ФИО2 – в размере *** доли от общего размера начисляемых платежей, ФИО1 – в размере *** доли от общего размера начисляемых платежей.

Определение порядка и размера участия ФИО3, ФИО4, *** ФИО2, ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: ***, исходя из определенных судом долей от начисляемых платежей.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности по выставлению отдельных платежных документов удовлетворению не подлежит, поскольку данный вопрос разрешается в ходе исполнения решения суда.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО1, ФИО2, к акционерному обществу «МРИВЦ», обществу с ограниченной ответственностью «Мурманское Управление жилищно-сервисным комплексом», ФИО4, акционерному обществу «Ситиматик», Государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал», акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: ***, за ФИО3 – в размере *** доли от начисляемых платежей, за ФИО4 – в размере *** доли от начисляемых платежей, за ФИО2 – в размере *** доли от начисляемых платежей, за ФИО1 – в размере *** доли от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: ***, ФИО3 исходя из *** доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО4 – исходя из *** доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО2 – исходя из *** доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО1 – исходя из *** доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.О. Романюк