РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Беловой О.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-870/2023 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с него материальный ущерб, причиненный заливом в размере сумма, расходы на подготовку экспертного заключения в размере сумма, моральный ущерб в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением по адресу – Москва, адрес. 10.07.2022 года произошло затопление данной квартиры, в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке квартиры. Согласно Акта о заливе от 15.07.2022 года, составленного управляющей организацией, имуществу истца – отделке жилого помещения и мебели причинен ущерб. Залив произошел из-за засора канализационного стояка. За обслуживание и надлежащее обслуживание общего имущества в многоквартирном доме несет ответственность управляющая организация – ГБУ «Жилищник адрес». Была проведена экспертиза по установлению стоимости причиненного ущерба. Согласно отчета №14/07-2022 об определении рыночной стоимости ущерба жилого помещения после залива, стоимость ущерба составляет сумма 17.08.2022 года истцом была направлена досудебная претензия ответчику с требованием о добровольном возмещении ущерба. Ответчик претензию оставил без рассмотрения. Истец является потребителем коммунальных услуг, а ответчик исполнителе по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес. В связи с некачественным выполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию многоквартирного дома жилому помещению нанесен ущерб вследствие разрыва общего стояка горячего водоснабжения. Стояк относится к общему имуществу. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ГБУ адрес «Жилищник Западное Дегунино» в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.07.2022 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является истец ФИО1
Согласно акту от 15.07.2022 года, составленному ГБУ адрес "Жилищник адрес", залив квартиры №4 произошел в последствии стоякового засора в квартире.
В соответствии с Экспертным заключением ИП фио №14/07-2022, представленному стороной истца, стоимость ущерба, причиненного квартире истца составляет без учета износа – сумма, с учетом износа – сумма
По ходатайству представителя ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» судом назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам фио «ГАРАНТ».
Согласно заключению экспертов фио «Гарант», стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений в квартире №4, расположенной по адресу: адрес, связанных с воздействием сточных вод (заливом), произошедшим 10.07.2022 года, с учетом материалов, аналогичных пришедшим в негодность в результате залива, исходя из среднерыночных цен, с учетом износа на дату заключения, без учета износа составляет сумма, с учетом износа – сумма, стоимость движимого имущества сумма.
При определении стоимости восстановительного ремонта поврежденной квартиры суд полагает возможным руководствоваться заключением экспертов фио «Гарант», поскольку данное заключение составлено специалистом, обладающим необходимыми познаниями, с осмотром поврежденной квартиры, соответствует требованиям закона, обосновано и не вызывает сомнений, при составлении заключения эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УПК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
В соответствии ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
ГБУ адрес «Жилищник адрес» не представлено доказательств подтверждающих, что в период произошедшего залива имели место какие-либо обстоятельства, исключающие ответственность ответчика за причиненный имуществу истца ущерб.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ГБУ адрес «Жилищник адрес», которое надлежащим образом не осуществляло контроль за состояние общедомового имущества, расположенного в многоквартирном доме.
С учетом изложенного, с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом квартиры, определенный на основании заключения экспертов фио «Гарант», сумма.
Из Закона РФ "О защите прав потребителей" следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
ГБУ адрес «Жилищник адрес», как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.
Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению общие положения Закона РФ "О защите прав потребителей".
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, суд полагает необходимым взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма
В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При таких обстоятельствах, с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом понесены расходы по оплате экспертного заключения в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг эксперта в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023 года