Решение по делу № 2--157/2025 от 28.07.2025 | Мирнинский районный суд (Республика Саха (Якутия))

Дело № 2-UD-157/2025

УИД 14RS0016-04-2025-000215-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удачный 25 июля 2025 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при помощнике судьи Ратиевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации ГП «Город Удачный» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование требований указано, что согласно выписке из протокола № от 22.07.2013г. на заседании Комиссии по землепользованию и застройки территории МО «Город Удачный» принято решение, в соответствии с которым принято рекомендательное решение о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу РС (Я) <адрес>, под строительство ГСК «<данные изъяты> был зарегистрирован 24.05.2018г., однако 02.07.2020 г. организация была ликвидирована. 28 сентября 2021 года он приобрел у ответчика недостроенный гаражный бокс, возведенный в 2020 году, в период действия ГСК «Лада» за 500 000 рублей, о чем имеется расписка от 28.09.2021 года. Истец самостоятельно, своими силами и за счет своих средств возвел гаражный бокс, расположенный на землях выделенных ранее под строительство ГСК «Лада». Истец оформил технический паспорт с присвоением инвентарного номера № от 12.01.2022г. общей площадью 46,9 кв.м. Также истцом возведен гаражный бокс как участником кооператива с инвентарным номером № технический паспорт от 12.01.2022г. общей площадью 46,9 кв.м. С момента приобретения и по настоящее время полностью несет ответственность по содержанию и обслуживанию обоих гаражных боксов, которые вплотную прилегают друг к другу. Однако осуществить государственную регистрацию права на приобретенный и достроенный собственными силами гаражные боксы в настоящее время не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности за ФИО1 на объекты недвижимости гаражные боксы: инвентарный № от 12.01.2022г. общей площадью 46,9 кв.м.; инвентарный № от 12.01.2022г. общей площадью 46,9 кв.м., расположенные по адресу <адрес> РС (Я) <адрес> мкр. Новый город, район жилого <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. При установленных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ответчик ФИО2 направил в суд заявление, которым указал, что претензий к ФИО1 не имеет, деньги за проданный гараж получил в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ГП «Город Удачный» ФИО3 направила отзыв, которым указала, что земельный участок является собственностью ГП «Город Удачный», в связи с чем после регистрации права собственности на объект недвижимости, истцу надлежит оформить договорные отношения на пользование земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Администрация ГП «Город Удачный» не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право, в силу ст. 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 приобретен у ФИО2 недостроенный гараж площадью 46,9 кв.м. и возведен свой гараж площадью 46,9 кв.м., строительство которых завершено в 2022 году. В отношении данных объектов недвижимости изготовлена техническая документация: технический паспорт на гараж с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на гараж с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, ответчиками ФИО2 и Администрацией ГП «Город Удачный» исковые требования ФИО1 признаются, также материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что гаражные боксы возведены истцом на земельном участке, выделенном для этих целей ГСК. В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 12.05.2025г., согласно которой земельный участок по адресу РС (Я) Мирнинский район г. Удачный мкр. Новый город с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования 2.7.1 хранение автотранспорта.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс, инвентарный № от 12.01.2022 г., общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу РС (Я) <адрес>, микрорайон Новый город район жилого <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество.

Идентификатор ФИО1. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Слепцова

Решение составлено 28.07.2025