УИД 77RS0003-02-2025-006968-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 сентября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при ведении протокола помощником фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4306/2025 по иску ООО «Рассчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рассчётно-кассовый центр» (далее по тексту - ООО «РКЦ»), с учетом уточнений исковых требований, обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 04.03.2021 по 31.10.2021 в размере сумма, пени по состоянию на 28.06.2024 в размере сумма, почтовые расходы сумма, расходы на оплату государственной пошлины сумма Одновременно истец просил не приводить в исполнение решение суда в части суммы сумма, взысканной в ходе исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 132 Мытищинского судебного адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является агентом ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» - управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, в котором расположена квартира N 54, принадлежащая ответчику на праве собственности. Ответчик допустил нарушение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за спорный период образовалась задолженность в сумме сумма, с учетом пени. Основная часть задолженности образовалась перед ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС», которую истец обязан взыскивать по условиям агентского договора, заключенного с управляющей компанией.

Представитель истца в судебном заседании уточненный иск поддержал, настаивал на его удовлетворении, возражал против применения судом срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика фио, с учетом ранее поступивших письменных возражений и ходатайства о применении срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. ст. 30, 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ООО «ДОМЭЛКОМ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, интересы которого по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги представляет истец, на основании агентского договора № ДЗ-10/2024 от 25.03.2024.

В данном многоквартирном доме расположена квартира N 54, принадлежащая ответчику на праве собственности.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по указанной квартире, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.10.2021 составляет сумма

Истец просит взыскать указанную задолженность с учетом срока исковой давности за период с 04.03.2021 по 31.10.2021 в размере сумма, а также пени, рассчитанные за период 11.05.2021 – 28.06.2024 в сумме сумма

Ответчиком заявлено применение срока исковой давности, срок исковой давности истек в конце 2023 года, в связи с чем, последний просит об отказе в иске.

Представитель истца в судебном заседании и письменных возражениях не согласился с наличием оснований для применения срока исковой давности с конца 2023 года, при этом признал, что срок исковой давности за период 01-03 марта 2021 года пропущен, в связи с чем, уточнил исковые требования и период взыскания.

Разрешая заявление сторон относительно срок исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 ГК РФ Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из материалов дела следует, что 31.05.2024 мировым судьей судебного участка № 132 Мытищинского судебного адрес вынесен судебный приказ, на основании которого с фио в пользу ООО «РКЦ» взыскана задолженность в размере сумма, пени сумма

07.11.2024 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

24.03.2025 истцом подано исковое заявление в Мытищинский городской суд адрес о взыскании с фио задолженности за ЖКУ, которое возвращено в связи с его неподсудностью, а 15.05.2025 повторно направлено истцом в Бутырский районный суд адрес.

Кроме того, согласно представленным доказательствам, последний платеж осуществлен ответчиком в ноябре 2021, в связи с чем, суд исходит из того, что срок исковой давности с указанной периода начинает течь заново.

При таком положении, суд приходит к выводу, что за период 04.03.2021 -31.10.2021, за который истец просит взыскать задолженность в уточненном иске, срок исковой давности не пропущен.

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному арифметически верным и обоснованным, задолженность ответчика по оплате ЖКУ за данный период составляет сумма, которую суд взыскивает в пользу ООО «РКЦ».

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истцом произведен расчет пени за период с 11.05.2021 по 28.06.2021 на сумму сумма

Ответчик просил о снижении размера пени на основании положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. п. 69 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пения, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Суд считает, что размер подлежащей взысканию неустойки в виде пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг ответчиком подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства на основании положений ст. 333 ГК РФ до сумма

Поскольку судом установлено, что в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 132 Мытищинского судебного адрес, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за спорный период в размере сумма

С учетом данного обстоятельства, суд считает необходимым решение суда в этой части в исполнение не приводить, а сумму в размере сумма зачесть в счет взыскания по настоящему решению.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма, распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Рассчётно-кассовый центр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Рассчётно-кассовый центр» (ИНН <***>) задолженность с 04 марта 2021 года по 31 октября 2021 года сумма, пени сумма за период с 11 мая 2021 года по 28 июня 2024 года, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма.

В остальной части в иска отказать.

Зачесть сумма, взысканные по судебному приказу № 2-2608/24, вынесенного мировым судьей судебного участка № 132 Мытищинского судебного адрес 31 мая 2024 года.

Решение суда в части суммы в размере сумма в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.Е. Королева

Решение суда в окончательной форме принято 23.09.2025.