дело №2-639/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Рогожкиной Е.С.,

с участием прокурора А.К.Серебрянской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф2 к Ф1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ф2 обратился в суд с иском к Ф1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован Ф1 с 13 июля 2016 года. Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, ключей от квартиры не имеет, членом её семьи не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют. Просит признать Ф1, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ф2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик приходится ему сыном, но в данной квартире никогда не проживал, ему нужна была только регистрация. В данное время регистрация ответчика доставляет ему проблемы, так как на его адрес приходит корреспонденция с банков, правоохранительных органов.

Ответчик Ф1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, которое известно как последнее известное местожительство. Извещения возвратились по причине истечения срока хранения.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора А.К.Серебрянской, полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Ф2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6-7, 10-14).

Согласно адресной справке № 98 от 10 октября 2025 года, выданной ГУ МВД России по Волгоградской области отделением по вопросам миграции ОМВД России по Палласовскому району Волгоградской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Ф2, зарегистрирован Ф1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 13 июля 2016 года по настоящее время (л.д. 8).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированного в нём Ф1 материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ф1 сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является, в ней фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация Ф1 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования Ф2 о признании Ф1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ф2 к Ф1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ф1, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Судья В.Б. Лобачева