Дело №

УИД: 59RS0№-02

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусихиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> к ФИО2 об изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 изъятии земельного участка.

В обоснование требований указано, что в соответствии с постановлением администрации Пермского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№.С-634 утвержден проект планировки и проект межевания части территории Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района <адрес> с целью размещения линейного объекта – автомобильная дорога «Кичаново – Дикая Гарь 1» - Кеты». Впоследствии комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> вынесено постановление об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с целью размещения указанного объекта, которым предусмотрено изъятие земельного участка с кадастровым номером №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6 Согласно отчету об оценке ООО «ЭсТи-Консалт» № от ДД.ММ.ГГГГ сумма возмещения за земельный участок с кадастровым номером № составляет 28 283 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 282 ГК РФ, ст. ст. 49, 56.10 ЗК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит прекратить право собственности ФИО1 путем изъятия земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 согласен с исковыми требованиями.

Третьи лица администрация Пермского муниципального округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее от представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес> поступил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело по существу без его участия (л.д. 185).

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, пришел к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 279 ГК РФ предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных и муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии с п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ в случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ <адрес>» (далее - Закон №-ПК) образован Пермский муниципальный округ.

Согласно решению Думы Пермского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена структура администрации Пермского муниципального округа <адрес>, в соответствии с которой в структуру администрации Пермского муниципального округа <адрес> входит функциональный орган администрации Пермского муниципального округа с правами юридического лица - комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (пункт 2.5).

В соответствии с Положением о комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (далее – Положение), утвержденным Решением Думы Пермского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный функциональный орган администрации Пермского муниципального округа, обладающий правами юридического лица, осуществление полномочий муниципального округа по рациональному управлению и распоряжению имуществом, за исключением жилищного фонда, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальным имуществом, закрепленнымза муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находящимся в казне, земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального округа, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством (п. 2.1).

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены проект планировки и проект межевания части территории Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района <адрес> с целью размещения линейного объекта – автомобильная дорога «Кичаново – Дикая Гарь 1» - Кеты» (л.д. 5).

Постановлением № СЭД№.С-51 от ДД.ММ.ГГГГ временно и.п. главы муниципального района ФИО7 постановил изъять в установленном порядке земельные участки, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, в целях размещения линейного объекта – автомобильная дорога «Кичаново – Дикая Гарь 1» - Кеты» (л.д. 111-114).

В соответствии с пунктом 1 статьи 55 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

Из содержания ст. 49 ЗК РФ следует, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, к которым относятся, в частности, автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Из содержания отзыва представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют (л.д. 185).

Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был образован путем разделения земельного участка с кадастровым номером 59№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности (л.д. 143-169).

Из содержания статьи 11.2 ЗК РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, образованный путем разделения земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980008:201.

Согласно п.2 ст. 279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное имущество.

Соглашение об изъятии спорного земельного участка для муниципальных нужд Пермского муниципального округа <адрес> было направлено истцом в адрес ответчика, что подтверждается материалами дела (л.д. 122-131).

Вместе с тем, соглашение между истцом и ответчиком о выкупе спорного земельного участка не достигнуто, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Принимая во внимание, что решение об изъятии спорного объекта недвижимости принято компетентным органом, изъятие имущества производится в целях муниципальных нужд, использование земельного участка в целях, для которых он изымается невозможно без прекращения права собственности ответчика на земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Согласно статье 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

На основании пункта 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также убытки, причинённые собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несёт в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами.

В силу статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Таким образом, при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, размер возмещения определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка и иного имущества, определяемой в соответствии с правовыми нормами, регулирующими оценочную деятельность.

По смыслу положений ГК РФ и ЗК РФ собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не осуществлялось.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ сумма возмещения за земельный участок с кадастровым номером № составляет 119 600 руб.

Ответчик в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств опровергающих выводу указанной оценки: рецензию, иной отчет об оценке не представил.

Ответчик с указанной суммой возмещения согласен (л.д. 191).

Также из письменных пояснений ФИО1 следует, что исковые требования признает в полном объеме.

В силу положений ст. 73 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В настоящем случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом размера выкупной цены, определенной отчетом.

Определяя в соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок уплаты возмещения, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключённое соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием, в том числе, для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предварительное возмещение за изъятые объекты недвижимости, в связи с чем, сумма возмещения подлежит уплате ответчику в полном объеме до государственной регистрации права государственной собственности на изымаемые объекты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> к ФИО2 об изъятии земельного участка – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд <адрес> у ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 919 кв.м (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером №), расположенный по адресу: <адрес>.

Определить размер возмещения ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на изымаемое имущество: земельный участок с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости и убытков, причиненных собственнику изъятием земельного участка, в общем размере 119 600 рублей 00 коп.

После выплаты выше указанного возмещения:

- прекратить право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 919 кв.м (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером №), расположенный по адресу: <адрес>,

- признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Пермский муниципальный округ <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 919 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером №), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН сведений:

- о внесении изменений в площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №;

- о регистрации права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № за муниципальным образованием Пермский муниципальный округ <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес>.

Судья: /подпись/ Р.Р. Мусихина

Копия верна:

Судья Р.Р. Мусихина

Подлинник решения подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда <адрес>

УИД: 59RS0№-02