Дело № 2-1020/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Паньчук М.В.,
с участием представителя ответчика Администрации ГП «Город Алдан» ФИО1,
третьего лица, без заявления самостоятельных требований Б.М.В.,
при секретаре судебного заседания Судьиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.В.В. к администрации Городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В суд с вышеуказанным исковым заявлением обратился Б.В.В. к ответчику администрации МО «Город Алдан», в обосновании указав, что с 2009 года владеет гаражом, расположенным по адресу: ........ Не представляется возможным оформить гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Сведения о правообладателе земельного участка под гаражом отсутствуют. Истец Б.В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, производит ремонт и несет бремя содержания гаража. Иных лиц, оспаривающих право собственности на гараж не имеется. Настаивал признать за Б.В.В. право собственности на гараж расположенный по адресу: ....... в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Б.В.В. не явился, извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки лично, через канцелярию суда поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца в связи с выездом за пределы города.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Муниципального образования «Город Алдан» по доверенности ФИО1, поддержала письменный отзыв за вх. [Номер] от [Дата] о признании исковых требований в полном объеме. Дополнила, в распоряжении [Номер] от [Дата] допущена техническая описка в указании отчества заявителя «Б.М.В.» вместо «Б.М.А.».
В судебном заседании третье лицо, без заявления самостоятельных требований Б.М.В. пояснил, обращался в администрацию ГП «.......» по поручению отца и в интересах Б.В.В. о выделении ему земельного участка под гаражом расположенным по адресу: ........
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив, огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ [Номер] от [Дата] «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов дела, Администрация ГП «Город Алдан» не имеет сведений о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: ......., что подтверждается ответом главы администрации ГП «Город Алдан» ФИО2 на запрос Б.В.В. исх. [Номер] от [Дата]
Согласно техническому паспорту, составленному и выданному [Дата] Алданским отделом ГУП РС (Я) «РЦТИ» гараж общей площадью ....... кв.м., полезной площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ......., имеет инвентарный номер [Номер].
Из письменного отзыва ответчика Администрации ГП «Город Алдан» вх. [Номер] от [Дата] против заявленных истцом требований о признании права собственности на гараж не возражает. Согласно Правилам землепользования и застройки ......., утвержденным решением Алданского городского Совета депутатов Алданского района Республики Саха (Якутия) ХХII сессии 2 созыва [Номер] от [Дата] земельный участок, расположенный по адресу: ......., расположен в территориальной зоне П-1 – зона коммунально-производственного значения. Согласно основных видов разрешенного использования земельного участка для данной территориальной зоны разрешено размещение капитальных гаражей.
Спора со стороны третьих лиц в отношении гаража, расположенного по адресу: ......., не имеется, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений [Номер] от [Дата].
В письменном заявлении, поступившем в суд за вх. [Номер] от [Дата] Б.М.В. указал, что является родным сыном Б.В.В., претензий и прав на гараж, расположенный по адресу: ......., не имеет.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, судом установлено, истец Б.В.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, вышеуказанным гаражом в период времени с 2009 года до настоящего времени, то есть на протяжении более 15 лет.
Б.В.В. проводит ремонтные работы, несет бремя содержания гаража, обеспечивает его сохранность. Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Б.В.В. к администрации Городского поселения «.......» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности Б.В.В. на гараж, общей площадью 24,7 кв.м., полезной площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: ....... (Якутия), ......., мкр. Солнечный, ......., коллективная гаражная стоянка «Бамовская», место [Номер]а, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья Паньчук М.В.