Дело № 2-1204/2025

65RS0005-02-2025-001178-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2025 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Цупко А.В.,

с участием прокурора Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа обратился в суд с иском к Ха Т.А., в котором просил признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 07.12.2017 года №161-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, признан аварийным и подлежащим сносу. С собственниками аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> заключены соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Согласно акту осмотра от 11.01.2023 г. №247 многоквартирный дом по адресу: <адрес> прекратил существование. Однако ответчик продолжает быть зарегистрированными в несуществующем жилом помещении, регистрация которого носит формальный характер и препятствует истцу в реализации права на свободное распоряжение земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и находящимся в собственности МО «Корсаковский муниципальный округ» Сахалинской области.

В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ха Т.А. в судебное заседание не явилась. Извещался судом по адресу регистрации, судебная корреспонденция указанным лицом не получена, сведений о наличии обстоятельств, не зависящих от воли ответчика, по которым он не получает судебную корреспонденцию, не имеется, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем последний считается извещенным о рассмотрении дела по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО2, участвующего в деле прокурора Фролову А.И., полагавшую возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Как следует из выписки из ЕГРН Ч., Н., Ф. на праве общей долевой собственности являлись собственниками - по 1/3 доли каждый спорного жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 07.12.2017 года №161-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Корсаковского городского округа №998 от 30.06.2021 года постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № и в том числе жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

С собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> Ч. заключено соглашение № от 15.04.2022 г. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В пункте 2.8 данного Соглашения указано, что Ч. обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в спорной квартире до подписания передаточного акта.

Если на момент подписания передаточного акта собственник и (или) третьи лица не снялись с регистрационного учета, то собственник и третьи лица признаются утратившими право пользования квартирой и выселяются в судебном порядке.

С собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> К. и Н. заключено соглашение № от 20.10.2022 г. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Согласно акту осмотра от 11.01.2023 г. №247 многоквартирный дом по адресу: <адрес> прекратил существование.

Согласно выписке из домовой книги от 07.08.2025 г. в спорном жилом помещении с 22.03.2018 г. по настоящее время зарегистрирована сестра бывшего собственника Ха Т.А.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> ликвидирован, собственникам жилого помещения № в данном многоквартирном доме предоставлено иное жилое помещение, а также денежное возмещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании Ха Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 26.06.2025), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, когда исковые требования истца удовлетворены, с учетом статей 333.19 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Ха Т.А. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа удовлетворить.

Признать ФИО1, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2025 года