Дело № 2-133/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
при секретаре Галлямовой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о внесении в реестр жилого фонда жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.
Она проживает по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ согласно письму № направил ее в Усадское сельское поселение для заключения договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Исполнительный комитет Усадского сельского поселения заключил с ней и ее сыном договор социального найма №. Вышеуказанный дом на балансе сельского поселения не состоит. На ее обращение о приватизации жилого дома, ей было отказано.
Просит внести в реестр жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.
Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен. От представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика исполнительного комитета Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен. От руководителя ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признал.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся вопросы обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона N 131-ФЗ в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных названным Федеральным законом вопросов местного значения городского округа, в частности, для выполнения органами местного самоуправления своих полномочий в области жилищных правоотношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.
Как следует из ответа Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан №-иг от ДД.ММ.ГГГГ, на обращение ФИО1 по вопросу выдачи ордера на ранее предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, сообщено, что согласно Жилищного кодекса РФ действующего с ДД.ММ.ГГГГ, который определяет, что только договор социального найма, оформленный в установленном порядке, является основанием для вселения, пользования и проживания в предоставленном жилом помещении социального жилищного фонда, необходимо обратиться в Усадское сельское поселение Высокогорского муниципального района с семьей в составе трех человек (ФИО1, ФИО4, ФИО5) для заключения договора социального найма.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между исполнительным комитетом Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ и ФИО1, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в жилом доме общей площадью 24,00 кв. м., в том числе жилой 24, 00 кв. м., адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО5.
Как следует из ответа Исполнительного комитета Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, на обращение ФИО1 по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, сообщено, что дом не включен в Реестр жилого фонда Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в приватизации жилого фонда в собственность граждан отказано. Рекомендовано обратиться в суд.
В связи с тем, что у жилого дома адресу: <адрес> отсутствует собственник, истец лишен возможности получения в порядке приватизации указанного жилого помещения, в котором проживает и пользуется, чем нарушается гарантированное Конституцией Российской Федерации право истца на равенство прав и свобод человека и гражданина, т.к. он не может воспользоваться своим правом на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Обязать Усадское сельское поселение Высокогорского муниципального района Республики Татарстан включить жилое помещение по адресу: <адрес> Реестр муниципальной собственности (жилого фонда) Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.В. Кузнецова