№
№
№
№
№
№
№
№
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в ПСОК №. В ходе проведения контрольных мероприятий было установлено, что часть земельного участка площадью 3 кв.м., расположенная с северо-восточной стороны от земельного участка ответчика самовольно занята и используется под размещение части пристроя к жилому строению без оформления прав в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка, письмо не было получено, до настоящего времени земельный участок не освобожден.
Истец просит суд обязать ответчика устранить нарушения земельного законодательства, выраженные в самовольном занятии земельного участка кадастрового квартала №, площадью 3 кв.м., расположенный с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №:229, используемый под размещение части пристроя к жилому строению с кадастровым номером №:№, путем освобождения самовольно занятого земельного участка со сносом ограждения и части пристроя в течение месяца после вступления решения в законную силу; в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Администрации <адрес> право самостоятельно освободить часть земельного участка кадастрового квартала №, площадью 3 кв.м., расположенную с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №:229, используемую под размещение части пристроя к жилому строению с кадастровым номером №:№, путем освобождения самовольно занятого земельного участка со сносом ограждения и части пристроя с последующим отнесением затрат на ответчика; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать с ответчика по 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие, а также копию распоряжения Администрации горда о перераспределении земель и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Из положений ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Согласно ст. 125, 214, 215 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования вправе действовать орган местного самоуправления.
В соответствии с положениями ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости.
В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ права на использование земельного участка имеет собственник, арендатор, землепользователь, землевладелец. Осуществление хозяйственной деятельности на земельном участке без разрешительных документов не допускается.В силу п. 3 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-144833670 земельный участок с кадастровым номером №:229, площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПСОК №, ул. 13, уч. 5, принадлежит на праве собственности ФИО1.
На территории участка расположены: нежилое здание с кадастровым номером №:1013, жилое строение с кадастровым номером №:№.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ специалистами контрольного управления Администрации <адрес> осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером №:229, по результатам которого установлено, что часть земельного участка площадью 3 кв.м., расположенная с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №:229 самовольно занята и используется под размещение части пристроя к жилому строению с кадастровым номером №:№ без оформления прав в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка, письмо не было получено, до настоящего времени земельный участок не освобожден.
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено распоряжение №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №:1602 площадью 579 кв. метров, принадлежащий ответчику и земли площадью 130 кв. метров, государственная собственность на который не разграничена, перераспределены, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 709 кв. метров, относящегося к категории земель населенных пунктов, в территориальной зоне СХ2, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПСОК №, улица 13, участок №а, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2). ФИО1 поручено обеспечить сохранность существующих подземных, наземных коммуникаций и сооружений, беспрепятственный доступ к ним представителей эксплуатирующих организаций; обеспечить выполнение кадастровых работ в целях проведения государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством; предоставить в департамент имущественных и земельных отношений, департамент архитектуры и градостроительства информацию о результатах проведения государственного учета земельного участка с указанием кадастрового номера не позднее тридцати календарных дней с момента внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.
Настоящее перераспределение земельных участков и утверждение новой схемы расположения земельного участка ФИО1 на кадастровом плане также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-69656105.
Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела спорный участок перераспределён и установлены его новые границы, часть земельного участка, ранее самовольно занятого и используемого под размещение части пристроя к жилому строению, в настоящее время не выходит за новые границы земельного участка ФИО1, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд <адрес>-Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись ФИО2
КОПИЯ ВЕРНА «31» марта 2025 года
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД №RS0№-13
Судья Сургутского городского суда
ФИО2 _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________