РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года город Москва
Мотивированное решение составлено 4 мая 2026 г.
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15321/2025 по иску СНТСН «Лесной Пейзаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТСН «Лесной пейзаж» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 (ранее Чернопольская) Л.В., в котором, с учетом уточнения требований, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов за период с 01.09.2018 по 27.05.2025 в размере 121 020 руб. 35 коп., пени в размере 98 796 руб. 92 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 595 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ответчик с 10.10.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером: *, расположенного в границах территории СНТСН «Лесной пейзаж», ранее Дачное некоммерческое партнерство «Лесной пейзаж». 10.10.2017 ответчик заключил с истцом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры № 2-312, по условиям которого ответчик приняла на себя обязательство вносить ежемесячную плату в размере 6 000 руб. Протоколом Общего собрания членов Товарищества от 31.05.2017 № 31/05-1 с 01.06.2017 был установлен размер ежемесячного взноса - 6 000 руб. Согласно п.4.3 договора, в случае неисполнения оплаты обязательных платежей, ответчик приняла на себя обязательство оплатить истцу неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Ответчик свои обязательства по уплате взносов исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.09.2018 по 27.05.2025 образовалась задолженность. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Представитель истца Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске и уточнениях к нему.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим надлежащим образом, направила в суд представителя П., который в судебном заседание против удовлетворения требований истца в заявленном размере возражал.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, но и его обязанность нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имуществом общего пользования являются - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В соответствии с п. 2 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 2 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что CНТСН «Лесной пейзаж», расположенное по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, вблизи д. Шахово, является добровольным объединением собственников недвижимости (земельных участков, предназначенных для садоводства), созданным ими для владения, пользование и распоряжения имущества, находящегося в их общей собственности или в общем пользовании, а также для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач при ведении садоводства, содействие в организации отдыха членов товарищества и членов их семей, а также для достижение иных целей.
Ответчик является собственником земельного участка № *, с кадастровым номером: *, расположенного по адресу: г. Москва, муниципальный округ Краснопахорский, ул. Куинджи, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 10.04.2018 № *-77/017/2018-3.
Участок ответчика расположен в границах CНТСН «Лесной пейзаж».
Ответчик также является собственником жилого дома № *, площадью 143,2 кв.м, с кадастровым номером *, расположенного на земельном участке № *, с кадастровым номером: *, по адресу: г. Москва, муниципальный округ Краснопахорский, ул. Куинджи, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 17.05.2018 № *-77/017/2018-1.
С 01.06.2017 Протоколом Общего собрания членов Товарищества от 31.05.2017 № 31/05-1 размер ежемесячного взноса установлен в размере 6 000 руб.
Граждане, ведущие индивидуальное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП «Лесной пейзаж», наравне с членами ДНП «Лесной пейзаж» осуществляют пользование и содержание имущества общего пользования на основании заключенных договоров о порядке пользования и содержания объектов инфраструктуры.
Ежемесячный членский взнос уплачивается каждым членом ДНП «Лесной пейзаж» не позднее 10 числа каждого месяца, за который вноситься членский взнос.
Оплата согласно условиям, заключенных договоров о порядке пользования и содержания объектов инфраструктуры, необходимо рассчитывать исходя из действующего законодательства и настоящего протокола.
Указанное решение Общего собрания не оспорено, недействительным не признано, обратного суду не представлено.
10.10.2017 между ДНП «Леской пейзаж» и ФИО1 (ранее Чернопольская) Л.В. заключен договор о порядке пользования и содержания объектов инфраструктуры № 2-312, по условиям которого ответчик, как владелец земельного участка, не являющаяся членом ДНП, обязана участвовать в содержании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, принадлежащего ДНП, либо находящегося во владении и пользовании ДНП.
Согласно п. 3.1 договора за пользование и содержание объектов инфраструктуры владелец уплачивает ДНП плату в размере, определенном в приложениях к настоящему договору.
Согласно п. 1 и 2 приложения № 1 к договору стороны пришли к соглашению, что размер ежемесячной платы за пользование и содержание объектов инфраструктуры составляет 6 000 руб. Плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В силу п. 4.3 договора в случае полного или частичного неисполнения, просрочки исполнения либо отказа от исполнения обязательств по оплате, установлена неустойка: в случае просрочки до 60 (шестидесяти) календарных дней из расчёта 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 30 (тридцатого) дня, когда обязательства по уплате взносов должны были быть исполнены; в случае просрочки более 60 (шестидесяти) календарных дней из расчёта 0,3 % (ноль целых три десятых) от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 61 (шестидесяти первого) календарного дня.
Ответчик своевременно не вносила на расчетный счет CНТСН «Лесной пейзаж» плату за пользование и содержании объектов инфраструктуры, в результате чего за период с 01.09.2018 по 27.05.2025 за ней образовалась задолженность в размере 121 020 руб. 35 коп.
Поскольку ответчиком надлежащим образом обязательства по внесению ежемесячной платы за пользование и содержание объектов инфраструктуры не исполнялись, истцом в соответствии с п. 4.3 договора начислены пени в размере 98 796 руб. 92 коп.
Как указывает истец, задолженность по оплате взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры до настоящего времени не погашена.
В обоснование заявленных исковых требований по уплате задолженности стороной истца суду представлены доказательства, свидетельствующие о принадлежности на праве собственности земельного участка в границах ведения садоводства, доказательства об объектах инфраструктуры, находящихся в собственности и владении СНТ, расчеты по услугам, платежные документы.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Расчет задолженности и пени, представленные истцом, суд принимает, поскольку данные расчеты соответствует требованиям закона, договора и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела, ответчиком данные расчеты не оспорены, иных расчетов ответчиком не представлено.
Расчет произведен истцом в соответствии с условиями заключенного договора, за вычетом оплаченной ответчиком электроэнергии.
Таким образом, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТСН «Лесной пейзаж», на нее законом и договором возложена обязанность участвовать в содержании объектов инфраструктуры, имущества общего пользования, путем внесения соответствующих взносов, принимая во внимание то, что истцом представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а ответчиком они не оспорены и не опровергнуты, доказательств надлежащего исполнения обязательств погашения задолженности, не представлено, учитывая то, что ответчик не вправе в одностороннем порядке отказаться производить платежи, поскольку расположение земельного участка ответчика в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования; преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 01.09.2018 по 27.05.2025 в размере 121 020 руб. 35 коп.
Поскольку судом установлен факт просрочки уплаты взносов, требования истца о взыскании неустойки (пени), суд полагает правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание сложность гражданского дела, количество судебных заседание, проведенных по делу, качества подготовленных от имени истца процессуальных документов; времени, фактически затраченного на составление документов, исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, суд полагает требования истца о взыскании в ее пользу расходов по оплате услуг представителя подлежащими частичному удовлетворению в размере 35 000 руб.
Учитывая то, что требования истца удовлетворены в полном объеме, за исключением судебных расходов, которые в цену иска не входят, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 595 руб.
Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (*) в пользу СНТСН «Лесной Пейзаж» (ИНН <***>) задолженность задолженности по уплате взносов за период с 01.09.2018 по 27.05.2025 в размере 121 020 руб. 35 коп., пени в размере 98 796 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 595 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Хохлова