Решение по делу № 2-8041/2023 от 13.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Дело №

УИД: 78RS0№-84 13 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.,

при ведении протокола помощником ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №<адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО4, просило суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО4 являлась собственником <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истец является управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу. В связи со смертью ФИО4 обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исполнялись не надлежащим образом, образовалась задолженность. В связи с чем истец считает свои права нарушенными, обратился с иском в суд.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме, извещена о времени и месте судебного заседания в надлежащем порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в надлежащем порядке.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО7 Л.Н. посредством телефонограммы сообщила суду, что не сможет явиться на заседание, так как работает, постепенно долг будет по возможности гасить.

Выслушав мнение истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является ООО «Жилкомсервис №<адрес>», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ управления много квартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> являлась ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-30)

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ V-AK № выданного 97800023 Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам записи актов гражданского состояния.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с наследственным делом №, представленным в материалы дела нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6, наследником, принявшим наследство, являются ФИО1.

Наследственным имуществом, перешедшим к ответчику, является:

- квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с выпиской из ЕГРН кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры составляет 2961111 руб. 85 коп.;

- квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Сведений об ином имуществе, перешедшем в порядке наследования к ответчикам, в материалах дела не имеется.

После смерти ФИО4 ввиду невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, размер которой составляет 17278 руб. 22 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, представляется верным, ответчиком не оспорен (л.д.6-8)

Задолженность образовалась в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период сентябрь 2021 года, октябрь 2021 года, декабрь 2021 года, январь 2022 года, апрель 2022 года-июль 2022 года, октябрь 2022 года.

Представлены копии квитанций для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.9-22).

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Стоимость имущества, переходящего к наследнику, превышает размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услуга по адресу: <адрес>. В этой связи ФИО1. отвечает перед истцом за погашение задолженности по оплате за жилое помещение.

Сведений о погашении задолженности ответчиком также не представлено.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих наличие взыскиваемой задолженности, ее меньший размер в суд ответчик не представил, поэтому на основании ст.56 ГПК РФ суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальным платежам за период в размере 17 278 руб. 22 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ООО «Жилкомсервис №<адрес> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № Московского райноа» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 278 рублей 22 коп. и возврат госпошлины 691 руб.13 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья