Решение по делу № 2-390/2025 от 20.01.2025

Дело № 2-390/2025 (2-4184/2024)

43RS0003-01-2024-006573-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 20 января 2025 года

Первомайский районный суд г.Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/2025 по иску ООО «Гражданремстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гражданремстрой» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В обоснование иска указали, что {Дата} между ООО «Гражданремстрой» и ФИО2 заключен договор аренды имущества {Номер} от {Дата}.

В соответствии с п. 1.1 договора истец передал ответчику в аренду недвижимое имущество: нежилое помещение (кабинет {Номер}), площадью 12,9 кв.м., расположенное на первом этаже помещения {Номер} по адресу: {Адрес}, с кадастровым {Номер}.

За пользование помещениями арендатор обязался уплачивать арендодателю ежемесячно арендную плату в размере 3 650, в том числе НДС 20% (п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения {Номер} от {Дата}).

Арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату до 01 числа текущего месяца аренды имущества путем безналичного перечисления, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя (п. 4.1.1 договора).

Ответчик обязался самостоятельно получать в бухгалтерии истца счета, акты и иные документы первичной бухгалтерской отчетности на оплату арендной платы и коммунальных и иных эксплуатационных платежей.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с февраля 2024 по октябрь 2024 в сумме 32 850 руб., неустойку за период с {Дата} по {Дата} в сумме 60 772,50 руб., неустойку за период с {Дата} по день вынесения решения суда, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки; неустойку за период со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки; взыскать сумму задолженности по оплате компенсации коммунальных услуг за период с {Дата} года по {Дата} года в сумме 2 321,48 руб.; судебные издержки в размере 15 000 руб. на оплату услуг представителя; расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилсЯ, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, письменных возражений в суд не направили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, {Дата} между ООО «Гражданремстрой» и ФИО2 заключен договор аренды имущества {Номер} от {Дата}.

В связи с ненадлежащим выполнением обязанности по оплате, образовалась задолженность.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с {Дата} по {Дата} составляет в сумме 32 850 руб., сумма задолженности по оплате компенсации коммунальных услуг за период с {Дата} года по {Дата} года - в сумме 2 321,48 руб.

Со стороны ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате истец просит взыскать неустойку за период с {Дата} по {Дата} в сумме 60 772,50 руб., неустойку за период с {Дата} по день вынесения решения суда, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки; неустойку за период со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Гражданремстрой» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт {Номер}, в пользу ООО «Гражданремстрой» (ИНН {Номер} сумму задолженности по арендной плате за период с {Дата} по {Дата} в сумме 32 850 руб.; неустойку за период с {Дата} по {Дата} в сумме 60 772,50 руб., неустойку за период с {Дата} по {Дата}, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки; неустойку за период с {Дата} по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки; сумму задолженности по оплате компенсации коммунальных услуг за период с {Дата} года по {Дата} года в сумме 2 321,48 руб.; судебные издержки в размере 15 000 руб. на оплату услуг представителя; расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 27.01.2025 года.