Дело №2-3249/2023
46RS0030-01-2023-000706-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2023 года город Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего - судьи Муромской С.В.,
при секретаре - Маховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управляющая компания Курска» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец на основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией Курской области», а также решения общего собрания собственников и договора управления (размещены в глобальной сети Интернет на caйтах:<данные изъяты>ru (ГИС ЖКХ) ООО «Управляющая компания Курска» осуществляет управление вышеназванным многоквартирным домом, выполняет работы по текущему ремонту общего имущества, а также оказывает жилищные и коммунальные услуги. Задолженность ответчика за период с января 2019 г. по январь 2021 г. составляет 23402 руб. 72 коп. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 983 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Курска» задолженность за период с января 2019 г. по январь 2021 г. в размере 23402 руб. 72 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 983 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 931 руб. 57 коп., а всего 25317 руб. 39 коп.
В процессе рассмотрения дела, истцом ООО «Управляющая компания Курска» исковые требования уточнены, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Курска» задолженность за период с июля 2015 г. по февраль 2023 г. в размере 91327 руб. 82 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64738 руб. 28 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 931 руб. 57 коп., а всего 156997 руб. 64 коп.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором заявленные уточненные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи извещенной по известному адресу, не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность, в частности, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>.
Управляющей компанией данного дома является ООО «Управляющая компания Курска».
Из содержания искового заявления и представленного расчета задолженности следует, что ФИО1 с июля 2015 г. по февраль 2023 г. включительно не вносила платежи за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 91327 руб. 82 коп.
Расчет задолженности составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и ставками оплаты жилищно-коммунальных услуг для населения города Курска на основании соответствующих постановлений администрации г. Курска.В соответствии с п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности, ДД.ММ.ГГГГ, отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности за период взыскания задолженности с июля 2015 г. по октябрь 2019 г. включительно истцом пропущен.
Исходя из представленного суду расчета, задолженность за период с ноября 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ составит 46344 руб. 11 коп.
В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочку, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).
При таком положении начисление пени на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, имевшие место в период с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., необоснованно.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение суммы долга и пени, учитывая период действия моратория в отношении начисления пени и требования закона, суд считает заявленный ко взысканию размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 5000 руб.
В порядке ст. 98 ГПК РФ ответчик должен возместить понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 931 руб. 57 коп.
Поскольку в ходе судебного разбирательства исковые требования были увеличены, то с ответчика в бюджет МО г. Курск суд взыскивает государственную пошлину в размере 808 руб. 57 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по февраль 2023 г. в размере 46344 руб. 11 коп., пени за период с ноября 2019 г. по 05.04.2020 г., с 02.01.2021 г. по 09.03.2023 г. в размере 5000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде в сумме 931 руб. 57 коп., а всего 52275 (пятьдесят две тысячи двести семьдесят пять) руб. 68 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Курску госпошлину в размере 808 (восемьсот восемь) руб. 57 коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья