УИД: 31RS0007-01-2023-001314-70

Дело № 2-1087/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.

при секретаре Давыденко О.А.

в отсутствие истца- ФИО1, ответчика- ФИО3, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ним в порядке наследования после смерти своей жены ФИО4 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № и на ? долю в праве на гараж №, кадастровый №, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска, истец сослался на то, что 19.08.2015 умерла его жена- ФИО4, на день смерти которой принадлежало имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, гаража № в ГСК № <адрес> и денежных вкладов. Наследниками к имуществу умершей являются он и ее дочь -ФИО3 Истец принял часть наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю денежных вкладов. В выдаче свидетельств на наследство по закону на вышеуказанное имущество, нотариусом Губкинского нотариального округа ФИО6 было отказано по причине незарегистрированного права собственности на недвижимое имущество за наследодателем и отсутствие в договоре на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 01.02.1993 подписи ФИО4

Истец ФИО1 и ответчик- ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные суду в совокупности с позицией сторон, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в суд письменных доказательств следует, что квартира № 45 в доме №48-б по улице Кирова в г. Губкин Белгородской области в порядке приватизации была передана в долевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, о чем свидетельствует договор на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 01 февраля 1993 года, заключенный между указанными лицами и Лебединский ГОК ( дело № 2-781/2023 л.д.37). Заключая договор, они изъявили желание приобрести жилое помещение в общую долевую собственность в равных долях, что подтверждается их заявлением, поданным в Бюро по приватизации жилого фонда муниципальной собственности (дело № 2-781/2023 л.д.47).

Указанный договор при жизни наследодателя-ФИО4 был зарегистрирован в БТИ, 22.04.1993 под № 3145 (л.д.11).

Часть 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.04.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" так же указывает на то, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, вышеизложенные документы с достоверностью подтверждают принадлежность ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО7 по 1/4 доле в праве собственности на <адрес>.

Кроме того, ФИО4 являлась собственницей гаража №, расположенного в ГСК № <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи гаража от 19.12.1995 (л.д.12). Указанный гараж принадлежал продавцу- ФИО9 на основании решения исполкома Губкинского городского Совета народных депутатов от 01.07.1981, технического заключения, выданного БТИ г.Губкина 14.12.1995, то есть был оформлен в соответствии с ранее действующим законодательством.

Условия договора сторонами выполнены, заключенная сторонами сделка никем не оспаривается, не соблюдено лишь требование о государственной регистрации сделки и перехода права, в связи с вступившим в силу Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст.10 ГК РФ).

ФИО4 при оформлении своих прав на гараж действовала добросовестно, выполнила все условия по договору, после заключения договора владела, пользовалась гаражом, несла расходы по его содержанию, являлась членом ГСК № 8, оплачивала членские взносы, что не оспаривалось ответчиком.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО4 является ее муж – ФИО1 и дочь- ФИО3, которые приняли часть наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю денежных вкладов. В выдаче свидетельств на наследство по закону на вышеуказанное спорное имущество в виде ? доли гаража и ? доли от ? доли квартиры, нотариусом Губкинского нотариального округа ФИО6 было отказано.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за ФИО1, как за наследником по закону, принявшим наследство, следует признать право собственности на ? долю принадлежавшего наследодателю гаража №, площадью 32 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив № и на 1/8 долю ( ? от ? ) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации является, в том числе решение суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей 19.08.2015 года, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № и на ? долю в праве на гараж №, кадастровый №, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>Б, <адрес> (паспорт <данные изъяты>).

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья: Алексеева О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.