Дело № 2-2027/2022г. УИД 42RS0010-01-2022-002496-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при помощнике судьи Саповой И.С.,

с участием прокурора Гринимаер О.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

17 октября 2022года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном доме 30 мая 2005года, но фактически в доме не жил, вещей его в доме не было. За коммунальные услуги он не платит, его местонахождение ему известно по <адрес>. На его предложение сняться с регистрационного учета, он не желает это сделать. Регистрация ответчика в доме создает ему препятствие для того, чтобы распорядиться указанным жилым домом.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, фактически в доме не проживает, а только зарегистрирован, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, помещением не пользуются.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе <адрес> ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв по иску не представил.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, свидетелей, выслушав заключение прокурора, поддержавшего исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 11.06.2004года №. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном доме с 30.05.2005года, но там фактически не проживал.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, с 2005года фактически в доме не проживает, а только зарегистрирован, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, помещением не пользуются.

Изложенное подтверждается показаниями свидетелей Ч.С.Б. и М.Т.Н., подтверждается письменными материалами дела.

Так, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, дом, расположенный по адресу: <адрес> правообладатель ФИО1 на основании договора купли- продажи жилого дома от 15.03.2004г. (л.д.8)

Согласно копии домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 значится зарегистрированным с 30.05.2005года.(л.д.6).

Истцом соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о выселении из жилого дома, расположенного в городе Киселевске по <адрес>, однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в доме по адресу: <адрес> собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. С 2005года. фактически в жилом доме по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, добровольно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительство, его имущества там не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия указанного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования ФИО2,02.04.2003года рождения, жилым домом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено с учетом выходных дней 24 октября 2022года.

Судья Н.Н. Ильина.

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке