Решение по делу № 2-698/2023 от 02.05.2023

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-698/2023 по иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Респубики Татарстан к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Самарский районный суд г. Самары с иском к ответчику, указав, что согласно сведениям из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, которое входит в состав двухэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

В свою очередь вышеуказанный многоквартирный дом находится на землях неразграниченной государственной собственности (право распоряжения которым отнесено к полномочиям органов местного самоуправления) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из фактических обстоятельств и подтверждается актом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Комитетом земельно-имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, установлено наличие на вышеназванном земельном участке нового пятиэтажного многоквартирного дома.

Постановлением Администрации Альметьевского района и города Альметьевск от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и был снесён, на месте него построено вышеупомянутое пятиэтажное строение.

Истцы просили признать отсутствующим у ФИО1 права собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ранее исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения судебного заседания извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресатов для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, которое входит в состав двухэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки ( <данные изъяты>).

Из акта осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Комитетом земельно-имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, установлено наличие на вышеназванном земельном участке нового пятиэтажного многоквартирного дома.

Из разъяснений, содержащихся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Таким образом, сохранение записи о праве собственности на несуществующий объект недвижимости, наличие зарегистрированного права на него противоречит содержанию права собственности. Наличие зарегистрированного права собственности ответчика на фактически несуществующий объект недвижимого имущества нарушает права истца, как собственника земельного участка, на котором данный объект якобы расположен.

Поскольку судом установлено, что многоквартирный дом прекратил свое существование в качестве объекта гражданских прав, право собственности на помещение в нём прекратилось в связи с гибелью объекта независимо от волеизъявления сторон спора, запись ЕГРН не соответствует действительности, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком.

В силу ст. 11,12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу п.п. 3 п. 3 ст. 14 указанного Федерального закона РФ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 70 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае: снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования; прекращения прав на такую часть помещения.

При этом каких либо достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о фактическом существовании спорного сооружения материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, исковые требования Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Респубики Татарстан подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Респубики Татарстан удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО1 права собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

УИД 63RS0№-22) Самарский районный суд <адрес>