РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное )

пос. Оричи 13 сентября 2023 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием помощника прокурора Оричевского района Кировской области – Бизяевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер №.

Указывает, что по устной договоренности с 15 июля 2017 года на неопределённый срок ( договор безвозмездного пользования ) данная квартира была предоставлена ФИО2.

При этом между ней и ответчиком нет каких-либо взаимных уважений и взаимной заботы, общих интересов, ведения общего хозяйства, в браке с ответчиком не состояла и не состоит, ответчик не является членом её семьи.

Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, за техническим состоянием квартиры не следит. Бремя содержания квартиры, в том числе по оплате налогов, жилищно-коммунальных платежей, несёт истец.

С 10 января 2021 года истец устно неоднократно уведомляла ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования квартиры и освобождении квартиры, однако ответчик проигнорировал данные требования.

21 февраля 2023 года в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и освобождении квартиры в срок до 07 апреля 2023.

Данное уведомление получено ответчиком 03 марта 2023 года. Ответ на уведомление не поступил, ответчик до настоящего времени квартиру не освободил.

Просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из указанной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи уведомлена надлежащим образом, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие ( л.д. 24 ).

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено почтовым уведомлением о вручении судебной повестки ( л.д. 20 ), в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения заявления, либо его рассмотрении без его участия, не ходатайствовал, возражений по заявлению не направил.

Как следует из частей 1, 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – ГПК РФ ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Из материалов дела следует, что о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО2 извещён надлежащим образом посредством направления почтового отправления. Однако, в суд ответчик не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Как следует их части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав заключение прокурора Бизяевой М.В., полагавшей требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Жилищный кодекс РФ ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 апреля 2017 года, ФИО1, <данные изъяты>, является правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ( л.д. 13 ).

Таким образом, установлено, что истец с 03 апреля 2017 года является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, бремя содержания недвижимого имущества со слов истца ФИО2 не несёт, доказательств обратного, или каких-либо возражений по исковому заявлению, он суду не представил.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении ( судебная документация получена им именно по адресу: <адрес> ( л.д. 20 ), а по месту регистрации по адресу: <адрес> – не получена ( л.д. 23 )), без каких-либо законных оснований, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Квалифицируя правоотношения, сложившиеся между ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу о том, что между названными сторонами по делу сложились отношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой, что не противоречит положениям статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования ( договору ссуды ) одна сторона ( ссудодатель ) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ( ссудополучателю ), а последняя обязуется вернуть эту вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

К договору ссуды применимы общие положения статьи 159 Гражданского кодекса РФ, договор заключается в устной форме и может быть совершён в простой письменной форме при наличии соответствующих условий ( статья 161 Гражданского кодекса РФ ). Несоблюдение простой письменной формы не влечёт недействительность договора ( статья 162 Гражданского кодекса РФ ).

В соответствии с частью 3 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, законом может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно статье 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из представленных доказательств, судом установлено, что истец – ФИО1, 21 февраля 2023 года направляла в адрес ответчика ФИО2 требование расторжении договора безвозмездного пользования и его выселении, которое получено ответчиком ФИО2 03 марта 2023 года ( л.д. 14-15 ), о чём свидетельствует уведомление о вручении ( л.д. 15 ). Таким образом, ответчик знал о том, что собственник настаивает на расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением. Добровольно соглашение о расторжении договора не достигнуто. Ответа на предложение истца расторгнуть договор получено не было.

Поскольку истец в силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, основания, предусмотренные законом для пользования им у ответчика, отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих наличие иного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на основаниях предусмотренных Жилищным кодексом РФ, либо другими федеральными законами или договором, ответчиком не представлено, в материалах гражданского дела не имеется.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма ), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом, сама по себе регистрация граждан, является административно-правовым актом и прав на жильё не порождает.

Суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учёта из данной квартиры.

Требования о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между ФИО1 и ФИО2, 17 <данные изъяты>, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Земцов Н.В.