УИД 60RS0001-01-2025-005638-12

Дело № 2-4213/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием представителя истца РНА, представителя ответчика ПЕЛ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДТН к Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДТН обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ДНВ о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что 29.12.2024 умер ДВИ, после его смерти осталось наследство, в том числе подвальное помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное нежилое помещение было приобретено ДВИ по договору долевого участия в строительстве, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Ремстрой».

Решением Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ремстрой» признано несостоятельным (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении должника завершено.

В связи с прекращением деятельности ООО «Ремстрой» ДВИ был лишен возможности обратиться в Управление Росреестра по Псковской области о государственной регистрации права собственности на подвальное помещение.

После смерти ДВИ, его супруга в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, их сын ДНВ отказался от наследства в пользу матери.

С учетом изложенного, ДТН просит включить в наследственную массу, открывшегося после умершего ДВИ нежилое подвальное помещение №, площадью 35,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ДНВ, надлежащим – Администрация города Пскова.

В судебное заседание истец ДТН не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца РНА исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации города Пскова ПЕЛ вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Положениями ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ДВИ (л.д. 73).

После смерти ДВИ открылось наследство, в состав которого, кроме прочего имущества, входит нежилое помещение № в <адрес>.

Указанное нежилое помещение – подвал в осях «13-17» А-В, площадью 32 кв.м, было приобретено ДВИ ДД.ММ.ГГГГ по договору №а долевого участия в строительстве многоквартирного дома и договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Ремстрой» (л.д. 11-16).

Оплата по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией квитанции (л.д. 17).

Право собственности на спорный объект не было оформлено своевременно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ремстрой» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один, которое неоднократно продлевалось.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 03.10.2008 конкурсное производство в отношении ЗАО «Ремстрой» завершено (л.д. 18).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.06.2025, ЗАО «Ремстрой» 21.08.2008 прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией (л.д. 19-21).

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии наследственного дела усматривается, что наследником первой очереди по закону к имуществу ДВИ является его супруга ДТН, которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 74,84,85,91).

Сын наследодателя ДНВ отказался от наследства в пользу матери (л.д. 78).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно пп. 3 абз.2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу требований ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки № 49 от 02.03.2007 ТСЖ «Финский парк», ДВИ принадлежит на праве собственности подвальное помещение №, общей площадью 35,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Поскольку при жизни ДВИ принадлежало нежилое помещение, требование истца о включении имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГКП, нежилое помещение №, площадью 35,9 кв.м, расположено в <адрес> (л.д. 22-29).

Таким образом, суд признает за ДТН право собственности на нежилое помещение, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ДВИ в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДТН к Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить нежилое помещение №, площадью 35,9 кв.м, расположенное в <адрес> в состав наследства, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ДВИ.

Признать за ДТН (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение №, площадью 35,9 кв.м, расположенное в <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ДВИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2025 года.