Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2023 года

Дело № 2-689/2023

66RS0022-01-2023-000298-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Потребительскому гаражному кооперативу № 14, Администрации Березовского городского округа Свердловской области, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился с иском к Потребительскому гаражному кооперативу № 14 о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок № 14. В обоснование требований указано, что 14.07.2022 ФИО2 и ФИО3 заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать гаражный бокс — помещение по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок №1 4, а истец обязуется принять объект и уплатить за него 70 000 руб. Данный гаражный бокс № 67 расположен на земельном участке, который был предоставлен на основания решения от 12.08.1976 № 302 Исполнительного комитета Березовского городского совета депутатов трудящихся гаражно-строительному кооперативу № 14 Березовского котельно-механического завода для строительства индивидуальных гаражей. Истец является членом ПГК № 14 на основании протокола общего собрания № 1 от 08.08.2022, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса за гаражный бокс №, согласно которой истец внес 08.08.2022 паевой взнос за данный объект в размере 100 рублей. Факт принятия истцом во владение гаражного бокса № подтверждается актом приема-передачи от 12.08.2022. Истцом была составлена декларация об объекте недвижимости от 07.11.2022, в котором содержится информация о том, что в 1979 г. было завершено строительство гаражного бокса №, осуществлявшееся первоначальным владельцем этого гаража, после которого гаражный бокс перешел во владение ФИО2 (продавца). В связи с этим считает, что срок приобретательной давности права собственности на гаражный бокс № необходимо считать с 1979 года (момента завершения его строительства) за предыдущими владельцами этого гаража, так как они пользовались им с момента завершения строительства. Следовательно, приобретательная давность составляется уже более 15 лет.

Определением суда от 17.03.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Березовского городского округа Свердловской области, ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что спорный гаражный бокс находился в его пользовании с 2010 года, ранее, где то с 1980 г., гаражный бокс находился в пользовании его тети, он полностью осуществлял пользование и хранение спорного гаражного бокса, в гаражном кооперативе числился в качестве владельца гаражного бокса, нес обязанности по оплате электроэнергии, все платежи вносил от своего имени председателю кооператива. Других лиц претендующих на гаражный бокс нет, у тети никого не было ни мужа ни детей.

Представитель ответчика Потребительского гаражного кооператива № 14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом; возражений относительно иска не представил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 67, 68, ч. 2 ст. 150 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела 14.07.2022 ФИО2 и ФИО3 заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать гаражный бокс — помещение по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок №1 4, а истец обязуется принять объект и уплатить за него 70 000 руб.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, о приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, спорный гаражный бокс № расположен на земельном участке, который был предоставлен на основания решения от 12.08.1976 № 302 Исполнительного комитета Березовского городского совета депутатов трудящихся гаражно-строительному кооперативу № 14 Березовского котельно-механического завода для строительства индивидуальных гаражей.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, участок № 14, в Едином государственном реестре недвижимости, в филиале «Березовское БТИ» отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что спорный гаражный бокс находился в его пользовании, ранее, где то с 1980 г., гаражный бокс находился в пользовании его тети, он полностью осуществлял пользование и хранение спорного гаражного бокса, в гаражном кооперативе числился в качестве владельца гаражного бокса, нес обязанности по оплате электроэнергии, все платежи вносил от своего имени председателю кооператива.

В соответствии с техническим заключением, составленным ЭкспертПроект, на момент обследования сооружение гаражного бокса эксплуатируется. Несущие строительные конструкции обследуемого сооружения гаражного бокса (фундаменты, стены, плиты покрытия) в местах доступных для осмотра не имеют признаков, свидетельствующих об их перегрузке (трещин силового характера, выколов, сколов, деформаций, смещений, и др.). В целом, техническое состояние существующих строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, в соответствие с классификацией по ГОСТ 31937-2011, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам и пригоден к эксплуатации. Выявленное работоспособное техническое состояние строительных конструкций позволяет говорить о том, что в настоящее время угроза жизни, здоровью и имуществу граждан отсутствует. Отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, или его части. Сооружение гаражного бокса соответствует противопожарным требованиям и нормам.

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорным гаражным боксом владеет истец ФИО3 с 2022 года, до указанного времени владельцем спорного гаражного бокса являлся ФИО2, который пользовался спорным гаражом с 2010 года, до этого времени спорным гаражом пользовалась его тетя, которая владела указанным гаражным боксом с момента его возведения; истец в настоящее время несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, в связи с чем, у истца возникло право собственности на спорный гаражный бокс.

Ответчики возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявили.

При таких обстоятельствах, требованияФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№ 14, подлежат удовлетворению.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.20110 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственностиЮлдашева С.Т. на гаражный бокс № 60, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№ 18.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Потребительскому гаражному кооперативу № 14, Администрации Березовского городского округа Свердловской области, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО3, ....................... года рождения ( *** ) право собственности на гаражный бокс№, общей площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу:Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок № 14.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности указанного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова