Решение по делу № 2-645/2025 от 11.04.2025

дело №

УИД 03RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 г. <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Муфазалова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шнайдер О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Уфимский государственный институт искусств им. Загира ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Уфимский государственный институт искусств им. Загира ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в студенческом общежитии Уфимского государственного института искусств имени Загира ФИО1 (далее -Институт) находящегося по адресу <адрес> общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором найма жилого помещения в от ДД.ММ.ГГГГ № и карточкой пропиской (Дата заполнения регистрации с 17.11.2004г.).

Жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи в связи с тем, что с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась сотрудником Института.

Здание студенческого общежития по адресу <адрес> принадлежит ФГБОУ ВО «Уфимский государственный институт искусств имени Загира ФИО1» на праве оперативного управления (выписка из ЕГРН прилагается)

Приказом и.о. ректора федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный институт искусств имени Загира ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ №с ФИО2 была уволена с должности специалиста по учебно-методической работе 2 категории по собственной инициативе - п.З ч.1 ст. 77 Трудового Кодекса Российской Федерации.

Последний договор найма жилого помещения в общежитии с ФИО2 для проживания в комнате № ФИО2 и ее сына ФИО3 был заключен ДД.ММ.ГГГГ и истек ДД.ММ.ГГГГ новый не заключался в связи с увольнением ФИО2

В связи со своим увольнением ФИО2 отказалась выселяться из студенческого общежития и Институт был вынужден обратиться с исковым заявлением в Кировский районный суд <адрес> Республики Башкортостан о выселении ФИО2 и ее сына ФИО3 из жилого помещения общежития расположенного по адресу <адрес>, комната №.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2020/2024 отказано в удовлетворении иска, а Верховный Суд Республики Башкортостан в своем апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу 33-14823/2024 определил отменить Решение Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и принять по делу новое решение:

Взыскать сумму государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Указанный судебный акт вступил в силу.

У Ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении (комната №) образовавшийся в связи с неоплатой за проживание и коммунальные услуги в 2023 году и 9 месяцев 2024 года (расчет задолженности прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была написана расписка о том, что она обязуется оплатить долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующие сроки:

- до ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 27900 руб. 00 коп,

23.05.2024г. погашена задолженность в размере 25 000 руб. 00 коп вместо 27 900 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

20.06.2024г. ФИО2 вручена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № а/01-06 с требованием оплатить имеющуюся задолженность в сумме 40 011 (сорок тысяч одиннадцать) руб. 28 коп. на расчетный счет Уфимского государственного института искусств имени Загира ФИО1 (долг по состоянию на 01.06.2024г.). Требования по указанной претензии в добровольном порядке ФИО2 не удовлетворены.

Истец (с учетом уточнений) просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116 211 руб, 28 коп.

Представитель истца, ответчик ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в заочном порядке

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с положениями статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в Уфимский государственный институт искусств на должность заведующей лингафонным кабинетом.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец как сотрудник истца получил право на вселение в комнату № общежития по адресу6 <адрес>, блок 5, до ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи из трех человек – муж ФИО4, сын – ФИО3 Впоследствии супруг ответчика ФИО4 выехал из здания общежития.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 на период —трудовых отношений был заключен договор найма жилого помещения № - комнаты № общежития по адресу: <адрес>, блок 5, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии неоднократно перезаключался и указанных условиях - в 2008 году на комнату №, в 2012 году на комнату №, в 2016 году, в 2018 году, в 2020 году на комнату №.

Последний договор между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику ФИО2 с составом семью - сын ФИО3 предоставлена комната № в указанном общежитии для временного проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой.

В период действия указанных соглашений ответчики имели своевременную регистрацию в здании общежития.

Приказом №-л/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена с последней занимаемой у истца должности - специалист по учебно- методической работе 2 категории по собственному желанию.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 06.08.2024г постановлено: «Решение Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять по делу новое решение:

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения общежития федерального государственного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный институт искусств имени Загира ФИО1», расположенного по адресу <адрес>, комната №. Взыскать сумму государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. Указанный судебный акт вступил в силу.

Размер задолженности за период с января 2023 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 211,28 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 116 211,28 руб.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4478 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФГБОУ ВО «Уфимский государственный институт искусств им. Загира ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФГБОУ ВО «Уфимский государственный институт искусств им. Загира ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116 211,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4478 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Демский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Муфазалов