11RS0012-01-2025-000816-85 Дело № 2-410/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Прилузский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Можеговой Т.В.
при секретаре Кныш Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
25 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Слудка» о признании права собственности на квартиру
установил:
ФИО1 обратился в суд к АСП «Слудка» с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Коми. В обоснование заявления указано, что во владении и пользовании истца с января 1995 года находится квартира по указанному адресу, которая была выкуплена истцом у АО «Летский ЛПХ». Правоустанавливающих документов на квартиру не сохранилось. Организация АО «Летский ЛПХ» ликвидирована. Поскольку государственная регистрация права собственности объекта недвижимости не произведена, в настоящее время оформить свое право собственности в ином порядке, помимо судебного, ФИО1 лишен возможности, обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец не присутствует, извещен надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, согласно телефонограммы просил провести судебное заседание в его отсутствие.
Представитель ответчика АСП «Слудка» в суде не присутствует, извещены надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания предоставлен отзыв, согласно которому, возражений относительно заявленных ФИО1 требований не имеют, поскольку квартира в реестре муниципального жилищного фонда отсутствует, просили дело рассмотреть без участия представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 212 ГК РФ гласит, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В то же время, на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР (действующий по состоянию на 1995 год), находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
На основании статьи 1 "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (приняты ВС СССР 24.06.1981), в соответствии с Конституцией СССР граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.
Находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает, в т.ч. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) (ст. 4 Основ).
Статьей 7 Основ предусмотрено, что граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Согласно выписке от 08.12.2025 №, представленной администрацией СП «Слудка» из постановления администрации СП «Слудка» от 19.01.1997 № 08 «Об уточнении адресного хозяйства по населенным пунктам сельского поселения «Слудка», под номером 243 значится ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, вид собственности - квартира выкупленная, при этом в примечании идёт ссылка на Список жильцов, выкупивших квартиры в Якуньельском лесопункте А/О «Летский ЛПХ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющейся в материалах дела выкопировки списка жильцов, выкупивших квартиры в Якуньель А/О «Летский ЛПХ» на 01.01 № от 13.11.1995, в писке значится «ФИО1.», указана площадь квартиры - 49,4 кв.м. и стоимость в сумме 419 900 рублей.
Согласно адресной справке МВД России от 19.12.2025, ФИО1 зарегистрирован по адресу Республика Коми, Прилузский район, п. Якуньель, <адрес> с 16 января 2007 года.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Летский леспромхоз» ликвидировано 20 ноября 2007 года.
Сведениями о собственнике вышеуказанного объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, Филиал «ППК Роскадастр» по Республике Коми, не располагает, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая изложенное, иным способом, кроме судебного порядка, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости истец лишен возможности.
Из сведений, предоставленных Управлением муниципальной собственности АМР «Прилузский» и АСП «Слудка», следует, что квартира № дома № по ул. <адрес> п. Якуньель, в собственности муниципального района «Прилузский», администрации с.п. «Слудка» отсутствует.
В то же время, как установлено судом, ФИО1 с 1995 года владеет данной квартиры, имеет право проживания в ней, осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги.
Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в течение длительного времени владеет и пользуется недвижимым имуществом, а именно квартирой № в доме № по ул. <адрес> п. Якуньель Прилузского района Республики Коми, как своим собственным, что подтверждается письменными материалами дела.
Кроме того, добросовестность владения ФИО1 указанным объектом недвижимости никем не оспаривается.
Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации сельского поселения «Слудка» (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Прилузский район, <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Председательствующий Т.В. Можегова