Гражданское дело № 2 – 3749/2022

УИД 68RS0001-01-2022-002554-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тамбов «08» сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСЖ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСЖ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период : ноябрь, декабрь 2016 года; январь-декабрь 2017 года; январь-декабрь 2018 года; январь-июль 2019 года в размере 105 747 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 315 руб.

В обоснование иска указано, что многоквартирный находится в управлении ООО «ТСЖ».

Зарегистрированы и являются собственниками указанном доме ФИО1 (3/4 доли) и ФИО1.(1/4 доли).

В результате невнесения ответчиком платы за жилищные и коммунальные услуги у ФИО1 образовалась задолженность в общем размере 105 747 руб. ( соразмерно за принадлежащие ей ? доли) за период : ноябрь, декабрь 2016 года; январь-декабрь 2017 года; январь-декабрь 2018 года; январь-июль 2019 года, которая до настоящего времени не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «ТСЖ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации однако, почтовую корреспонденцию не получила, заказное письмо возвращено в суд. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежаще уведомленным о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет требования управляющей компании на основании следующего:

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общей имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в управлении ООО « ТСЖ » находится многоквартирный дом по адресу: (договор управления многоквартирным домом от 01.08.2012 года № П80/12).

Договором управления многоквартирным домом от 01.08.2012г. № П80/12 определено, что истец оказывает собственникам многоквартирного услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, собственники же обязаны оплачивать оказываемые истцом услуги.

Собственниками являются ФИО1 (3/4 доли) и ФИО1.(1/4 доли).

За период ноябрь, декабрь 2016 года; январь-декабрь 2017 года; январь-декабрь 2018 года; январь-июль 2019 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в размере 105 747 руб. ( соразмерно за принадлежащие ей ? доли).

Расчет суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

Доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №(2) от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 суммы задолженности отменен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «ТСЖ» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «ТСЖ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 315 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « ТСЖ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу в пользу ООО «ТСЖ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере 105 747 руб. за период: ноябрь, декабрь 2016 года; январь-декабрь 2017 года; январь-декабрь 2018 года; январь-июль 2019 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 315 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022.

Судья Н.Р.Белова