Дело № 2-941/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-001496-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 03 ноября 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кукишевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в связи с реконструкцией,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, в котором признать за ней и ответчиком право общей долевой собственности после проведения реконструкции на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 100,3 кв.м. с кадастровым номером 23:29:0304134:136, внести изменения о площади строения в записи о регистрации, считать решение суда основанием для подготовки технического плана.

Свои требования истец мотивировал тем, что она и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В период совместного владения ими произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем увеличилась площадь жилого дома. В настоящее время зарегистрировать улучшения она не может, поскольку отсутствует разрешительная документация, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленная о дне, месте и времени рассмотрения дела не явилась, до судебного заседания предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения суда полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения суда полагаются на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцом произведена реконструкция жилого дома, в результате чего увеличила общая площадь с 40,9 кв.м. до 100,3 кв.м..

Судом установлено, что реконструкция объекта недвижимости, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 100,3 кв.м. осуществлена истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждено справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ».

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с комментарием "Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года: «При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку реконструированный объект -жилой дом по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормам Гражданского кодекса РФ, иным нормативно-правовымактам, соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно и противопожарным нормам, следовательно право собственности истца на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации учета изменений в Тбилисском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в реконструированном виде, общей площадью 100,3 кв.м..

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в связи с реконструкцией удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 100,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, материал стер кирпичный, этажность: 1, назначение: жилое, год постройки: 1968.

Считать данное решение суда для межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для внесения изменения в площадь реконструированного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, материал стер кирпичный, этажность: 1, назначение: жилое, год постройки: 1968 с 40,9 кв.м. на 100,3 кв.м..

Считать данное решение суда основание для подготовки технического плана на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник решения находиться в материалах дела № 2-941/2022