РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6732/22 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «ТИРОН» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи объектов долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании в пользу истца неустойки в сумме сумма, компенсации морального вреда в сумме сумма, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, мотивируя свои требования тем, что 14.06.2017 года между OOOf«Специализированный застройщик «ТРИТОН» и фиоВ, был заключен договор № Сал-7.1 (кв)-3/11/2(3) от 14.06.2017г. Согласно данного Договора ООО «Специализированный застройщик «ТРИТОН» является «Застройщиком», а ФИО1 является «Участником долевого строительства». Ответчик взял на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, уч. 22/1, корпус 7, строение 1, 2, 3, однако, в нарушение договорных обязательств по договору долевого участия объект долевого строительства истцу в срок не передал.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «ТРИТОН» по доверенности в судебное заседание явился, представил письменное возражение на исковое заявление, просил в случае удовлетворения иска, при вынесении решения применить ст. 333 ГК РФ для снижения размера неустойки, штрафа.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 14.06.2017 года между OOOf«Специализированный застройщик «ТРИТОН» и фиоВ, был заключен договор № Сал-7.1 (кв)-3/11/2(3) от 14.06.2017г.

Согласно данного Договора ООО «Специализированный застройщик «ТРИТОН» является «Застройщиком», а ФИО1 является «Участником долевого строительства».

Ответчик взял на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, уч. 22/1, корпус 7, строение 1, 2, 3.

Согласно п.п. 4.1 п.4 договора, стоимость квартиры определена в сумме сумма, которая была оплачена истцами в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчика.

В соответствии с п.п. 5.1.2 п.5 договора, застройщик обязан передать объект участнику долевого строительства не позднее 31.07.2019 года, однако объект долевого строительства истцу передан 21.10.2019 года по акту приема- передачи.

В соответствии со ст. 6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В свою очередь участником долевого строительства объекта долевого строительства является физическое лицо, соответственно подлежит применению неустойка в двойном размере.

Судом также установлено, что объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее 31.07.2019 года, объект долевого строительства истцу передан 21.10.2019 года по акту приема - передачи, таким образом, размер неустойки по Договору за нарушение ответчиком сроков передачи квартиры, с учетом п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. №423, за период 01.03.2020 г. по 02.04.2020 года, составляет сумма

При этом, суд полагает возможным снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до разумного предела, что составляет сумма

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, суд полагает, что неправомерными действиями ответчика, нарушившими права потребителя по просрочке обязательства, истцам причинен моральный вред в виде нравственных страданий, что суд оценивает в сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от суммы, взысканной в пользу потребителя.

Указанная выше норма закона применяется в любом случае при установлении нарушения прав потребителя со стороны ответчика, а штрафные санкции являются обязательными.

Соответственно с ответчика также подлежит взысканию штраф в размере сумма

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Положениями пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями с учетом положений п. 3 ст. 333.36 НК РФ освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина, - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в местный бюджет.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пункте 21 своего постановления от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

С учётом изложенного, принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, а ответчик от ее уплаты не освобожден, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение дела в размере сумма

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «ТИРОН» в пользу ФИО1 неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, всего сумма

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «ТИРОН» в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.

фио ФИО2