Гражданское дело № 2-661/2025

68RS0001-01-2024-007272-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» февраля 2025г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.

при секретаре Рудакове А.В.

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 (по доверенности)

при отсутствии в судебном заседании истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Жилищное управление № 1», АО «ТОСК», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «ГТ Энерго», ООО «РКС-Тамбов», ООО УК «МИР»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что на праве собственности ему и ответчице ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме того, на праве общей долевой собственности ему, ответчице и их детям принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. На сегодняшний день лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес> открыт на него, в указанной квартире зарегистрированы он, и его дети ФИО4, 4 мая 2015г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р. Оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире производит истец единолично и в полном объеме. За период с июня 2023г. по октябрь 2024г. истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму 65 583 руб. 65 коп. Лицевой счет на квартиру по адресу<адрес>, <адрес> открыт на истца. В указанной квартире отсутствуют зарегистрированные лица, но фактически проживают ответчик с несовершеннолетними детьми. Оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире несет ответчик, размер произведенной ею оплаты за период с октября 2023г. по сентябрь 2024г. составляет 28 030 руб. 81 коп. У истца с ответчиком сложились неприязненные отношения, передавать ей денежные средства лично не может, оплачивать единолично расходы по оплате услуг истец не желает. В связи с чем, ФИО2 просит определить порядок оплаты в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО6, <адрес> следующем порядке: ФИО2 оплачивает жилищные услуги и услуги, приходящиеся на содержание мест общего пользования в размере ? доли, приходящейся на оплату жилищных услуг; ФИО3 оплачивает жилищные услуги и услуги, приходящиеся на содержание мест общего пользования в размере ? доли, приходящейся на оплату жилищных услуг и оплату коммунальных услуг, складывающихся из электроснабжения, водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, возложив на ООО «Жилищное управление № 1» обязанность по оформлению отдельных платежных документов на имя ФИО2 и ФИО3 Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения расходов за оплаченные жилищно- коммунальные ресурсы сумму в размере 18 776 руб. 42 коп.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, месте и времени его проведения, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Жилищное управление № 1», АО «ТОСК», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «ГТ Энерго», ООО «РКС-Тамбов», ООО УК «МИР» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате, месте и времени его проведения, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Об этом же указано в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В этой связи в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В свою очередь в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), разъяснено, что если соглашение между собственниками жилого помещения не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3-1/2 доли и ФИО2-1/2 доли (выписка из ЕГРН от 18 декабря 2024г.), помещение по адресу: <адрес>, ул.им.Генерала-майора ФИО6, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2-87/200 долей, ФИО4-13/200 долей, ФИО3-87/200 долей, ФИО4-13/200 долей (выписка из ЕГРН от 18 декабря 2024г.).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4, что подтверждается справкой от 24 декабря 2024г.

Также из не опровергнутых доводов иска следует, что в квартире по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес> проживает ответчик ФИО3 вместе с детьми ФИО4 и ФИО4

Судом также установлено, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> не сложился, доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы закона и разъяснения, приведенные выше, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> предложенным им способом.

Определяя между сторонами размер долей в несении ими расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы с указанием сумм, соразмерно их долям.

Решение суда будет являться основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений по внесению плат.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 суммы в размере 18 776 руб. 42 коп.суд исходит из следующего.

По общему правилу, установленному п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 10, 11, 12, 13, 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 года №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», в силу положений ст.410 Гражданского кодекса Российской Федерации для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете.

Согласно ст.410 Гражданского кодекса Российской Федерации для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и взыскании в его пользу с ФИО3 в счет возмещения расходов за оплаченные коммунальные услуги с учетом произведенного зачета денежных средств в размере 18 776 руб. 42 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить порядок оплаты между ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, ул.<адрес> ФИО6, <адрес> в следующем порядке: ФИО2 оплачивает жилищные услуги и услуги, приходящиеся на содержание мест общего пользования в размере ? доли, приходящейся на оплату жилищных услуг; ФИО3 оплачивает жилищные услуги и услуги, приходящиеся на содержание мест общего пользования в размере ? доли, приходящихся на оплату жилищных услуг и оплату коммунальных услуг, складывающихся из электроснабжения, водоснабжения, горячее водоснабжение, водоотведение, возложив на ООО «Жилищное управление № 1 обязанность по оформлению отдельных платежных документов на имя ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 18 776 руб. 42 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 февраля 2025г.

Судья О.Н.Мальцева