37 RS 0010-01-2022-000749-82

Дело №2-3179/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при секретаре Богатой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХРМ к АМК о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ХРМ обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что АМК является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. С 2016 по 2021 год ответчик не производила оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, оплата в размере 171410 рублей произвел исключительно истец. Поскольку квартира приобретена в период брака на денежные средства истца, право собственности оформлено на ответчика, ответчик обязана нести ответственность за уплату коммунальных услуг. На основании вышеизложенного, истец просит суд

Истец ХРМ в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 165).

В отсутствие истца дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик АМК, а также ее представитель – ЯДД, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме, а также представили письменные возражения на исковое заявление, в которых пояснили суду, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика с момента вынесения апелляционного определения Ивановским областным судом 15.11.2021 года, в связи с чем, в спорный период указанная квартира являлась совместно нажитым имуществом сторон. До осени 2021 года в квартире по вышеуказанному адресу проживали квартиранты, при этом о проживании они договаривались именно с ХРМ, денежные средства за аренду жилого помещения оплачивали истцу, при этом ответчик АМК не давала сове согласие на сдачу квартиры в найм, денежные средства от ее сдачи не получала, соответственно, ввиду своего непроживания в ней, ресурсом фактически поставляемым АО «Ивгортеплоэнерго» в установленный период времени не пользовалась. Ответчик АМК полагает, что к образованию задолженности привели недобросовестные действия истца как фактического потребителя тепловой энергии. В возражениях на исковое заявление, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания денежных средств, оплаченных им за период с 01.01.2016 года по 14.03.2019 года.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание ответчика и его представителя, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 11 ч. 1 ст. 3 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 152 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 152 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилые помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Согласно п.2 ст.61 ГК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу ХРМ и АМК состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31.03.2020 года (л.д. 25-28).

В период брака сторонами было приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Приобретение данной квартиры было осуществлено по возмездной сделке в период брака сторон на общие денежные средства супругов. 13.03.2014 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за АМК (л.д. 66-69).

Решением Ленинского районного суда г. Иваново от 18.03.2021 года удовлетворены исковые требования АМК к ХРМ о разделе совместно нажитого имущества, который произведен судом следующим образом: доли в совместно нажитом имуществе супругов АМК и ХРМ признаны равными, за АМК сохранено право собственности в полном объеме на жилое помещение, площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>; за ХРМ признано право собственности на денежные средства в размере 1500000 рублей, полученные им при продаже жилого помещения, площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, являющимся совместно нажитым имуществом АМК и ХРМ

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 15.11.2021 года (л.д. 37-45) решение Ленинского районного суда г. Иваново от 18.03.2021 года изменено в части. Апелляционным определением доли супругов АМК и ХРМ в совместном имуществе признаны равными, произведен раздел имущества, приобретенного супругами в браке следующим образом: за АМК в полном объеме сохранено право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером №; за ХРМ признано право собственности на денежные средства в размере 1500000 рублей, полученные им при продаже жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером №; с АМК в пользу ХРМ взыскана денежная компенсация в размере 333000 рублей.

В обоснование предъявленных требований истец ХРМ указывает, что он произвел оплату коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с февраля 2016 года по апрель 2021 года в размере 171410 рублей 74 копеек, поскольку ответчик от исполнения такой обязанности уклонялась.

Согласно положениям статьи 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Из приведенных норм права следует, что все коммунальные платежи, произведенные во время брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов независимо от личного вклада каждого из супругов и понесенные в этот период времени расходы одним из супругов не могут быть признаны неосновательным обогащением другого супруга.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик АМК, заявила о пропуске истцом срока исковой давности в отношении взыскания денежных средств, оплаченных им за период с 01.01.2016 года по 14.03.2019 года.

В соответствии со ст.195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п.1 ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п.2 ст.200 ГК Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовым разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2011 года и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2011 года №15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата, коммунальные платежи и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности, в том числе по коммунальным обязательствам, предусматривающим исчисление в виде ежемесячных платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств ежемесячно (путем внесения платежей, включающих ежемесячное внесение коммунальных платежей по теплоснабжению и горячему водоснабжению), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда поставщик коммунальных услуг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При этом, суд учитывает, что, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ввиду того, что действующим законодательством установлена периодичность платежей за поставку коммунальных услуг, согласно которому платежи осуществляются ежемесячно до 10 числа каждого месяца, суд считает возможным считать дату ежемесячного внесения платежей заемщиком по договору, как 10 число каждого месяца.

Учитывая, что Жилищным кодексом предусмотрено исполнение обязательств по частям и исходя из того, что ответчиком просрочены ежемесячные платежи, срок исполнения по которым определен действующим законодательством, в рамках рассматриваемого дела подлежит применению срок исковой давности к требованиям о взыскании просроченных коммунальных платежей и пени, заявленных за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ предшествующего подаче иска в суд.

Из материалов дела следует, что истец в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по апрель 2021 года обратился в суд 14.03.2022 года, следовательно, истцом ХРМ пропущен срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей за период с января 2016 года по 14.03.2019 года.

Каких-либо доказательств того, что истец в установленном законом порядке обратился в защиту своих прав и охраняемых законом интересов в установленный срок исковой давности суду представлено не было.

Истечение срока для принудительного взыскания задолженности, а также общего трехгодичного срока исковой давности, влечет невозможность взыскания задолженности за указанный период.

Таким образом, учитывая заявление ответчика о применении к спору последствий истечения срока исковой давности, суд считает обоснованным при расчете денежных средств, оплаченных истцом за коммунальные услуги исключить период, по которому истек срок исковой давности.

Однако, суд не может согласиться с размером денежных средств, предъявляемым ХРМ ко взысканию за оплату коммунальных платежей, ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что за период с марта 2019 года по апрель 2021 года истцом понесены расходы по оплате коммунальных платежей: за электроснабжение в размере 5607 рублей 22 копеек, в том числе за март, июнь, сентябрь, ноябрь 2019 года; за отопление в размере 13938 рублей 65 копеек за март 2019 года; за содержание общедомового имущества в размере 10734 рублей 75 копеек за март 2019 года; за ТБО в размере 1220 рублей 64 копеек за март 2019 года; за капитальный ремонт в размере 3471 рублей 55 копеек за март 2019 года; за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение за март 2019 года в размере 4665 рублей 05 копеек; за газоснабжение в размере 6248 рублей 62 копейки за март 2019 года; за электроснабжение в размере 4292 рублей 60 копеек за январь, май, август, ноябрь 2020 года; за газоснабжение в размере 2000 рублей за июнь 2020 года; за электроснабжение за 1895 рублей 47 копеек за январь, февраль, апрель 2021 года, что подтверждается представленными в материалами дела оригиналами квитанций и чеков по оплате ежемесячных коммунальных услуг.

Общая сумма расходов по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 года по апрель 2021 года, подтвержденная материалами дела, составляет 54074 рублей 55 копеек.

Доказательств, позволяющих прийти к иному выводу, также как и доказательств, несения расходов по оплате коммунальных платежей за указанный период, ответчиком суду не представлено, тогда как в силу ст.56 ГПК Российской Федерации закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Доводы возражений ответчика АМК о том, что она фактически не пользовалась тепловой энергией, поставляемой АО «Ивгортеплоэнерго» в связи с непроживанием в спорной квартире с января 2016 года, и в то же время о проживании в ней квартирантов, договор аренды которыми был заключен в устной форме с ХРМ, суд оценивает критически, поскольку услуга теплоснабжения относится не только к услуге по отоплению помещения собственника, но и к услуге по содержанию помещений МКД в целом, поскольку способствует сохранению помещений в пригодном для использования состоянии, существующего в нем инженерно-технического оборудования - в рабочем состоянии.

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами на имущество следует понимать затраты, понесенные для приведения имущества в состояние, пригодное для его использование по назначению, и затраты, понесенные в целях поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Отопление недвижимого имущества в отопительный период способствует сохранению здания, что указывает на то, что расходы на отопление являются необходимыми.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ во взаимосвязи ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 154 ЖК РФ бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике, в связи с чем его непроживание в жилом помещении не освобождает его от внесения платы по коммунальным платежам. Временное же отсутствие гражданина предполагает возможность перерасчета размера коммунальных услуг за период отсутствия посредством обращения в управляющую компанию.

При этом, ответчиком АМК в материалы дела не представлено сведений о ее обращении к ресурсоснабжающим организациям с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с ее временным отсутствием.

Представленные в материалы дела протоколы опросов свидетелей адвокатом ЛИА (л.д. 175-194), суд оценивает критически, поскольку указанные свидетели не были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, достоверность представленной информации не подтверждена иным образом, в том числе посредством допроса в качестве свидетелей лиц, указанных в протоколах опроса, для проверки достоверности информации, данной при адвокатском опросе, и соответственно не могут быть отнесены к допустимым доказательствам по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, а также исключения судом периода, по которому истек срок исковой давности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2021 года являлась совместно нажитым имуществом ХРМ, и АМК, ХРМ единолично оплачивал коммунальные платежи за указанную квартиру, с АМК в пользу ХРМ подлежат взысканию денежные средства в размере 27037 рублей 27 копеек, составляющие половину денежных средств, оплаченных ХРМ в счет оплаты ежемесячных коммунальных платежей за период с марта 2019 года по апрель 2021 года в размере 54074 рублей 55 копеек, оснований для взыскания с ответчика АМК денежных средств за оплату коммунальных услуг в заявленном истцом размере с учетом представленных оригиналов платёжных документов, у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ХРМ к АМК о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ХРМ к АМК о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с АМК <данные изъяты> в пользу ХРМ <данные изъяты> денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 27037 рублей 27 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ХРМ к АМК – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Судья Е.В. Никонорова