УИД 77RS0009-02-2021-013762-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ПИК-Комфорт» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ПИК-Комфорт» о признании решения общего собрания, проведенного в период с 12.01.2021 года по 11.03.2021 года недействительным, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры № 294, расположенной по адресу: адрес. В период с 12.01.2021 года по 11.03.2021 года по инициативе ответчиков проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3 стр. 4 в форме очно-заочного голосования, которое оформлено Протоколом от 12.03.2021 года. Истец в собрании участия не принимал, был нарушен порядок оповещения собственников о проведении общего собрания, необходимого кворума не имелось, в связи с чем, были нарушены права истца на участие в управлении многоквартирным домом путем участия в общем собрании собственников, право на распоряжение пользование общим имуществом многоквартирного дома, право на получение услуг, отвечающих установленным нормам качества и безопасности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил возражения на иск.

Представитель ответчиков фио, ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2 этой статьи).

В п. 3 ст. 181.2 ГК РФ установлено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (п. 4 ст. 181.2 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 181.1. ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пункт 106 Пленума N 25 содержит следующие разъяснения: согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения (п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, п. 108 Пленума N 25). По смыслу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Согласно п. 109 Пленума 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя ответчиков, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1 является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде квартиры № 294, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с частью 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец в исковом заявлении указывает на то, что его не уведомляли о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3 стр. 4 в форме очно-заочного голосования, которое оформлено Протоколом от 12.03.2021 года.

Вопросами, включенными в повестку дня собрания являлись: выборы председателя и секретаря собрания, избрание членов Счетной комиссии общего собрания собственников, выбор способа управления многоквартирным домом: управления управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» в качестве управляющей организации многоквартирного дома, утверждение условий договора управления данным домом с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» сроком на 3 года с последующей пролонгации, содержащего существенные и прочие условия управления многоквартирным домом и заключения его ООО «ПИК-Комфорт», о выборе уполномоченного лица на право заключения от имени всех собственников помещений договора управления утверждаемыми общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, утверждение платы за содержание жилого/нежилого помещения, кроме машино-мест в размере утвержденного постановлением Правительства адрес на соответствующий год. Утверждение порядка внесение платы за содержание помещения, платы за коммунальные услуги, плата за дополнительные услуги, утвержденные общим собранием собственников помещений путем внесения денежных средств на расчетный счет управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт», выставленный в едином платёжном документе, поручение управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» заключить договоры об обеспечении формирования единых платежных документов, содержащих информацию о начисленных обязательных платежах и взносах, связанных с оплатой расходов на содержание ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и иных услуг с организациями, информационно-расчетными центрами, едиными расчетными центрами, определенными по выбору управляющей организации, оказывающими данные услуги. Об избрании членов совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в квартирном доме на 3 года, об избрании председателя совета многоквартирного дома. Об утверждении положения о совете многоквартирного дома и о принятии решения о возможности использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома прочими лицами на основании договора, в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. О наделении выбранной управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, в том числе договоров на установку и эксплуатацию вендинговых аппаратов, рекламных конструкций, и размещению рекламных стендов в местах общего пользования в интересах собственников помещений многоквартирного дома; об открытии люков мусоропроводов в многоквартирном доме до принятия общим собранием собственников помещения решения об их закрытии, о наделении собственника помещения многоквартирном доме полномочиями от имени собственников всех помещений в многоквартирном доме обратиться в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу предоставления государственной услуги «присвоение, изменений или аннулирование» адреса объекта адресации земельный участок кадастровый номер 77: 06:0005012:4 ГУ-320ЗУ. О наделении собственника помещения в многоквартирном доме полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома обращаться в федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме указанного участка, наделении собственника помещения многоквартирного дома полномочиями от имени собственников всех помещений многоквартирного дома обратиться в Департамент городского имущества адрес, иные государственные органы по вопросу согласования ограждающих иных конструкций, размещенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом. Об утверждении плана установки ограждающих иных конструкций, размещенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом. Об утверждении порядка прохода/проезда на земельный участок, на котором установлена ограждающая конструкция, об определении, что содержание ограждения земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и иных конструкций, в границах данного земельного участка производится за счет средств собственников помещений многоквартирного дома. Об утверждении ставки за дополнительную услугу содержание придомовой территории. Об утверждении ставки за дополнительную услугу техническое обслуживание домофонной линии связи. Об утверждении ставки за дополнительную услугу связи для целей кабельного вещания. Об утверждении платы за содержание машино-места в подземной автостоянке. Об утверждении ставки за дополнительную услугу организация охранных услуг. Об утверждении ставки за дополнительную услугу организация охранных услуг в подземной автостоянке. Об утверждении ставки за дополнительную услугу дежурные по подъезду, об определении холлов первых этажей подъездов в многоквартирном доме в качестве помещений, которые будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Об определении места хранения копий документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1) избрать председателем общего собрания собственников фио, избрать секретарем общего собрания собственников фио;

2) избрать членами Счетной комиссии фио, фио.

3) Выбрать способ управления МКД управления управляющей организацией.

4) выбрать ООО «ПИК-Комфорт» в качестве управляющей организации МКД

5) Утвердить условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» сроком на 3 года с последующей пролонгацией, содержащего существенные и прочие условия управления многоквартирным домом и заключить его с ООО «ПИК-Комфорт».

6) выбрать собственника жилого помещения номер 4 в корпусе номер один многоквартирного дома беспалубным фио уполномоченным лицом на право заключения от имени всех собственников помещений договора управления, утверждаемого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

7) Утвердить плату за содержание жилого/нежилого помещения, кроме машино-мест, в размере утвержденным постановлением Правительства адрес на соответствующий год.

8) утвердить порядок внесения платы за содержание помещений, платы за коммунальные услуги и платы за дополнительные услуги, и утвержденные общим собранием собственников помещений, путем внесения денежных средств на расчетный счет управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт», выставленный в едином платежном документе.

9) Поручить управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» заключить договоры об обеспечении формирования единых платежных документов, содержащих информацию о начисленных обязательных платежах и взносах, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и иных услуг с организациями, информационно-расчетными центрами, едиными расчетными центрами, определенными по выбору управляющей организации, оказывающими данные услуги.

10) избрать членами совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в многоквартирном доме сроком на 3 года: фио, фио, фио, фио, фио.

11) избрать председателем совета многоквартирного дома фио.

12) Утвердить положение о совете многоквартирного дома.

13) Принять решение о возможности использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома прочими лицами на основании договоров, в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

14) наделить выбранное управляющую организацию ООО «ПИК-Комфорт» полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе договоров на установку и эксплуатацию вендинговых аппаратов, рекламных конструкций, и размещению рекламных стендов в местах общего пользования в интересах собственников помещений многоквартирного дома.

15) открыть люки мусоропроводов в многоквартирном доме до принятия общим собранием собственников помещений решения об их закрытии в связи с чем выполнять работы и оказывать услуги, связанные с надлежащим содержанием мусоропроводов

16) наделить собственника жилого помещения ФИО2 полномочиями от имени собственников всех помещений в многоквартирном доме обратиться в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу предоставления государственной услуги «присвоение, изменений или аннулирование» адреса объекта адресации земельный участок кадастровый номер 77: 06:0005012:4 ГУ-320ЗУ.

17) наделить собственника жилого помещения ФИО2 полномочиями от имени собственников всех помещений в многоквартирном доме обратиться в федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме указанного участка.

18) наделить собственника жилого помещения ФИО2 полномочиями от имени собственников всех помещений в многоквартирном доме обратиться в Департамент городского имущества адрес, иные государственные органы по вопросу согласования ограждающих иных конструкций, размещенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.

19) утвердить план установки ограждающих и иных конструкций размещенных на земельном участке на котором расположен многоквартирный дом, согласно Приложению № 1 к настоящему протоколу утвердить порядок прохода/ проезда на земельный участок на котором установлена ограждающая конструкция, в соответствии с Приложением № 2 к настоящему протоколу. Определить, что содержание ограждения, земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и иных конструкций, в границах данного земельного участка, производится за счет средств собственников помещений многоквартирного дома.

20) утвердить ставку за дополнительную услугу содержание придомовой территории в размере сумма с 1 квадратного метра общей площади находящегося в собственности жилого или нежилого помещения без учета размера летних частей, ежемесячно.

21) подтвердить ставку за дополнительные услугу техническое обслуживание домофона мной линии связи после подключения дымовой фотонной трубки сумма с квартиры ежемесячно после подключения видеодомофоны сумма с квартиры ежемесячно.

22) утвердить ставку за дополнительную услугу услуга связи для целей кабельного вещания в размере сумма с квартиры ежемесячно.

23) утвердить плату за содержание машиноместа в подземной автостоянке в размере сумма с одного квадратного метра общей площади машиноместа ежемесячная.

24) утвердить ставку за дополнительную услугу организации охранных услуг в размере сумма с квартиры и нежилого помещения Кроме машиномест,. Ежемесячно25) утвердить ставку с дополнительной услугой организации охранных услуг в подземной автостоянке в размере сумма с одного квадратного метра общей площади машины места ежемесячно.

26) утвердить ставку с дополнительную услугу дежурные по подъезду в размере сумма с квартиры ежемесячно.

27) определить холлы первых этажей подъездов многоквартирном доме в качестве помещения, в которых будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

28) определить местом хранения копий документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома офис управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» по адресу адрес.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, с учетом приведенных положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.

С учетом приведенных норм права и заявленных истцом требований, юридически значимым обстоятельством по данному делу является выяснение судом вопроса о проведении общего собрания 12.03.2021 года, о наличии или отсутствии оснований (в частности, наличии или отсутствии кворума) для признания решения, принятого на оспариваемом истцом общем собрании, недействительными и был ли соблюден порядок оповещения собственников о проведении общего собрания.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В случае необходимости суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства, оказать им содействие в получении доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 111 и 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, о том, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Сведения о планируемом проведении общего собрания, вопросах, включенных в повестку дня, были доведены до сведения собственников посредством направления почтовых отправлений 30.12.2020 года собственникам многоквартирного дома, в том числе ФИО1 (л.д. 117 оборот).

При таких обстоятельствах, обязанности, принятые ответчиками к оповещению о проведении общего собрания выполнены надлежащим образом, данные обстоятельства истцом не опровергнуты. Суд, в соответствии с требованиями действующего законодательства, предложил сторонам представить доказательства, в частности истцу - представить доказательства несоблюдения ответчиком требований к кворуму общего собрания. Таких доказательств истцом не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств существования в настоящее время нарушенного права, подлежащего судебной защите, как и не представлено доказательств, что права истца нарушаются оспариваемым им решением, что его голосование на общем собрании могло повлиять на его принятие, и что решение может повлечь существенные неблагоприятные последствия для истца, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО « ПИК-Комфорт» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: