Дело № 2-1455/2022 (№) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года г.Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

с участием истца Ш.С.П.

представителя ответчика Н.Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.С.П. к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование требований, что в 2001 году своими силами и за счет кредитных денежных средств, предоставленных администрацией <адрес>, им возведен жилой дом площадью 62,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени права на спорный жилой дом не оформлены. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в заявлении, пояснил что, в ДД.ММ.ГГГГ г. на предоставленном ему земельном участке своими силами начал строить дом, поскольку денежных средств не хватало, принял участие в муниципальной программе, по которой администрацией <адрес> были представлены в кредит денежные средства на постройку жилья. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом принят в эксплуатацию, с этого времени он проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала доводы изложенные в отзыве.

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также просила учесть доводы изложенные в отзыве.

Допрошенный в качестве свидетеля С.Ю.А. в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком давно, в ДД.ММ.ГГГГ г. Ш. начал строить дом, оформлял кредит в администрации для строительства. В ДД.ММ.ГГГГ г. он достроил дом, в котором по настоящее время проживает, пользуется земельным участком. Почему не оформлены документы на дом, ему не известно.

Допрошенный в качестве свидетеля З.В.П. в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему родственником. Ему известно, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Ш. сам строил дом, в котором проживает по настоящее время. По какой причине не оформлены документы на дом, ему не известно.

Допрошенный в качестве свидетеля Ш.А.А. дал аналогичные показания.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях (Постановление от 11 марта 1998 года N 8-П; определения от 25 марта 2004 года N 85-О).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с пп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Судом установлено, что Ш.С.П. был предоставлен земельный участок в <адрес>, где он с ДД.ММ.ГГГГ г. начал строительство жилого дома, в связи с тем, что денежных средств не хватало, он принял участие в муниципальной программе и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Ш.С.П. заключен кредитный договор № о предоставлении долгосрочного беспроцентного кредита на строительство жилого дома постановление 913 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с условиями договора заемщик обязуется использовать средства исключительно по целевому направлению – строительство жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Ш.С.П. возведен жилой дом площадью 62,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он проживает по настоящее время.

Жилой дом актом приемочной комиссии в составе зам.главы города, главы администрации сельсовета принят в эксплуатацию, при этом предъявлены документы : свидетельство на право собственности. Представлен проект границ земельного участка (л.д. 9).

Согласно техническом паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 62,3 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.35-41).

Отделом архитектуры и градостроительства представлена информация об уточнении адреса объекта на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ имеет фактический адрес: <адрес>, Лысьвенское городское поселение, <адрес>-2, <адрес>А (л.д.12).

В Управлении Росреестра, ГБУ «ЦТИ ПК» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес>, Лысьвенское городское поселение, <адрес> отсутствуют, присвоен кадастровый № (л.д.17,29-31).

Документы о предоставлении земельного участка, а также документы по программе «Сельский дом» в администрации ЛГО отсутствуют.

Согласно архивной справке в документах архивного фонда № «№»: в годовом бухгалтерском отчете по АПК за ДД.ММ.ГГГГ г. имеется «Объяснительная записка к бухгалтерскому отчету исполнения сметы расходов по Агрокомитету за ДД.ММ.ГГГГ г.» (так в документе), в которой указано:

«... В течении (так в документе) года по программе «№» профинансировано и перечислена ссуда на достройку жилья в сумме 500 тыс. руб.; по программе стабилизации сельхозпроизводства на приобретение племенного скота было перечислено 400 тыс. руб., на развитие растениеводства 247 тыс. руб. (приобретение семян многолетних трав); по лизингу (приобретение техники) - 400 тыс. руб.

По смете расходов АПК на ДД.ММ.ГГГГ год...»(так в документе);

в годовом бухгалтерском отчете по АПК за ДД.ММ.ГГГГ г. имеется «Объяснительная записка к бухгалтерскому отчету исполнения сметы расходов по Агрокомитету за ДД.ММ.ГГГГ г.» (так в документе), в которой указано:

«...За ДД.ММ.ГГГГ год за счет средств бюджета было профинансировано 4733320 руб. (так в документе) в том числе дотаций на сельхозпродукцию 452589 руб.; поддержка фермер, хозяйств 72336 руб.; по программе развития растениеводства 976120 руб.; субсидии муниципальным унитарным сельхозпредприятиям 1350000 руб.; на приобретение техники 1632275 руб., (так в документе) на развитие животноводства 100000 руб., (так в документе) по программе «№» 150000 руб.

По смете расходов АПК на ДД.ММ.ГГГГ год...»(так в документе).

В годовом бухгалтерском отчете по АПК за ДД.ММ.ГГГГ г., годовом бухгалтерском отчете по АПК за ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о Ш.С.П., о доме по <адрес> II не обнаружены.

В приказах председателя АПК по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, сводном годовом бухгалтерском отчете за ДД.ММ.ГГГГ г., сводном годовом бухгалтерском отчете за ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о программе «№», о Ш.С.П., о доме по <адрес> II не обнаружены.

Другие документы о программе «№» в составе документов архивного фонда № «№» не обнаружены.

Из похозяйственной книги № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год следует, что в списке членов указанного хозяйства значатся Ш.С.П. и члены его семьи – жена Ш.Л.Ф., дочери - Ш.Е.С., Ш.М.С., Ш.Е.С., по данным с 2018г. за ним значится участок 0,34 га (л.д.13-14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом бесспорно установлено, что Ш.С.П. своими силами был построен жилой дом. Для получения денежных средств на строительство он принял участие в муниципальной программе и администрацией <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ему были выделены денежные средства, при приемке объекта было представлено свидетельство на право собственности. Ш.С.П. указан как глава хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ года и по данным домовой книги.

При этом, отсутствие документов по факту предоставления земельного участка, документов по участию в программе «сельский дом» не является основанием для признание данного дома самовольной постройкой, так как сам факт предоставления бюджетных денежных средств, приемке дома в эксплуатацию и предоставлении свидетельства на право собственности в 2001 году свидетельствует о законности возведенного объекта.

Исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, принимая во внимание показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд считает исковые требования о признании за Ш.С.П. права собственности на заявленный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Ш.С.П. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый № площадью 62,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова