Дело 2-8790/2024
УИД 65RS0001-01-2024-014359-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2024 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд, Сахалинской области, в составе:
председательствующего Омелько Л.В.,
при помощнике судьи Безбородовой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылался на то, что 17 июля 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 098кв.м., расположенного в Сахалинской области, городской округ «Город Южно-Сахалинск», <адрес>, целевое использование земельного участка – бытовое обслуживание, срок действия договора аренды с 17.07.2019 по 17.12.2023 год.
Согласно условий договора аренды, арендная плата вносится не позднее 20 числа текущего месяца, размер арендной платы определен по результатам аукциона в размере 207 058 рублей 06 копеек, при этом, неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
Соглашением от 09.12.2021 стороны прекратили арендные отношения, предмет аренды – земельный участок передан арендодателю по акту приема-передачи.
Заочным решением Южно-Сахалинского городского суда от 12.05.2021 года с ФИО2 взыскана в пользу истца по делу задолженность по арендной плате в размере 98 851 рубль 87 копеек, пени в размере 10 097 рублей 96 копеек.
Решением от 27.05.2021 взыскана с ответчика в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска задолженность по арендной плате в размере 69 019 рублей 35 копеек, пени в размере 7 731 рубль 23 копейки.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 06.12.2023 года с ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате в размере 246 057 рублей 96 копеек, неустойка в размере 103 623 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 976 рублей 73 копейки.
Таким образом, сальдо задолженности составляет 413 929 рублей 19 копеек.
Однако, сумма задолженности по арендной плате ФИО2 не оплачена.
Истец полагает, что в связи с невнесением арендной платы по договору аренды №, у истца возникло право взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами начисленными за период с 22.12.2021 по 25.10.2024 года на сумму задолженности 413 929 рублей 19 копеек.
Истец просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 119 447 рублей 86 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик по делу ФИО2 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В телефонограмме сообщил, что возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, однако ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявлял, причин не возможности явки в судебное заседание не указал. Таким образом, ответчик самостоятельно распорядился предоставленным ему правом на участие в разбирательстве по делу.
В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО2 надлежаще уведомленного о времени и месте рассмотрения дела и не просившего суд об отложении разбирательства по делу, а его неявка судебное заседание признана без уважительных причин.
Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.
В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ, пункта 3 статьи 65 и статьи 39.7 ЗК РФ плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.
Исполнение обязательства в силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Из материалов дела следует, что 17 июля 2019 года между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 098кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, земельный участок расположен по адресу, Сахалинская область, городской округ «Город Южно-Сахалинск», <адрес>. Срок аренды с 17.07.2019 по 17.12.2023г. Размер арендной платы 207 058 рублей 06 копеек в год, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора аренды № заключено соглашение о прекращении права аренды и расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту приема-передачи (возврата) земельного участка, 09 декабря 2021 года арендатор передал, а арендодатель принял земельный участок с кадастровым номером №.
16 декабря 2021 года ФИО2 выставлена задолженность по арендной плате по договору аренды № за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 51 481 рубль 65 копеек; с 01.04.2020 по 30.06.2020 – 51 481 рубль 65 копеек; с 01.07.2020 по 01.11.2020 – 70 150 рублей 82 копейки; с 02.11.2020 по 31.12.2020 – 33 943 рубля 94 копейки; с 01.01.2021 по 08.12.2021 – 194 010 рублей 57 копеек.
Заочным решением Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 12 мая 2021 года взыскана с ФИО2 в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска задолженность по вышеназванному договору аренды за период с 01.12.2019 по 31.05.2020 года в размере 98 851 рубль 87 копеек, неустойка в размере 10 097 рублей 96 копеек, всего 108 949 рублей 83 копейки.
Решением от 27 мая 2021 года взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.06.2020 по 30.09.2020 года в размере 69 019 рублей 35 копеек, неустойка за период с 20.06.2020 по 21.09.2020 в размере 7 731 рубль 23 копейки.
06 декабря 2023 года мировым судьей судебного участка № Сахалинской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020 по 08.12.2021 в размере 246 057 рублей 96 копеек, неустойку за период с 22.09.2020 по 08.12.2021 в размере 103 623 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2021 по 21.12.2021 в размере 976 рублей 73 копейки.
Пор настоящему делу, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2021 по 25.10.2024 года.
Из представленных суду материалов дела следует, что общая сумма задолженности по двум вступившим в законную силу судебным решениям и одном судебному приказу составляет 413 929 рублей 19 копеек.
Сумма долга ответчиком ФИО2 не выплачена.
Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
При изложенном, с учетом неисполненного ответчиком обязательства по исполнению судебных решений, суд признает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2021 по 25.10.2024 года, рассчитанного на сумму долга 413 929 рублей 19 копеек, что составляет 119 447 рублей 86 копеек.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, в порядке положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 583 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (№) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2021 по 25.10.2024 года в размере 119 447 рублей 86 копеек.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 583 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Южно-Сахалинского
городского суда Л.В.Омелько