Дело № 2-48/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 марта 2023 года город Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Бахтиева А.И.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании совместно нажитым имуществом супругов земельный участок и жилой дом, об определении долей в праве общей совместной собственности супругов, об обращении взыскания на долю в недвижимом имуществе,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и после уточнений исковых требований просит:

признать совместным нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>;

определить долю ФИО3 в праве общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес> размере <данные изъяты>;

обратить взыскание на долю ФИО3 в размере <данные изъяты> доли в праве совместной собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, путем продажи с публичных торгов с правом преимущественной покупки иными участниками долевой собственности и с прекращения торгов при падении цены ниже размера задолженности ФИО1 с сохранением права проживания должника в доме.

Требования мотивированы тем, что на основании заочного решения Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 855,83 рублей; расходы на оплату госпошлины в размере 14 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга 1 200 000 рублей исходя из ключевой ставки Банка России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей.

На момент подачи иска общий размер задолженности составляет 479 880,25 рублей.

Возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако должником меры по оплате долга не предпринимаются.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал с учетом их уточнения, с расчетом долга, представленным представителем ответчика, в сумме 347 148,17 рублей согласился, подтвердил, что с пенсии должника удерживаются денежные средства в счет оплаты долга, но в минимальном размере.

Представитель ответчик ФИО2 с иском не согласился, пояснил, что ФИО3 не трудоустроен, удержание денежных средств в счет оплаты долга производится с его пенсии, земельный участок не является общим совместно нажитым имуществом супругов, жилой дом построен во время брака, но является единственным пригодным для проживания помещением ответчика и членов его семьи.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Общая совместная собственность супругов регулируется нормами гражданского и семейного законодательства. Основанием ее возникновения является брак, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно части 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно части 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Таким образом, имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между сторонами о совместном приобретении и вложении своих средств для приобретения имущества.

В соответствии со статьей 10, 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выдел долевой собственности должен осуществляться с выделением долей в праве собственности на дом и земельный участок пропорционально их доле в материнском (семейном) капитале, и сходя из средств, направленных на покупку дома с земельным участком.

При этом остальная часть долей должна быть передана супругам, поскольку данное недвижимое имущество было приобретено за счет общих денежных средств супругов.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 855,83 рублей; расходы на оплату госпошлины в размере 14 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга 1 200 000 рублей исходя из ключевой ставки Банка России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства (л.д. 22-23 том 1).

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей (л.д. 9-10 том 1).

В производстве судебного пристава-исполнителя Лаишевского РОСП УФССП по РТ находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 250 055,83 рублей (л.д. 76-87 том 1).

Стороны в судебном заседании подтвердили, что общая задолженность ФИО3 перед ФИО1 составляет 347 148,17 рублей.

Между ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак (л.д. 123 том 1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.88-93, 147 том 1).

В период брака за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован расположенный на земельном участке жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (л.д.94-98 том 1).

Строительство жилого дома осуществлено во время брака, что следует из выданного органами местного самоуправления разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145 том 1).

Согласно представленным документам Отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о выдаче государственного сертификата в связи с рождением второго ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 взял обязательство воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору на строительство жилого дома по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>; в течении 6 месяцев после снятия ограничения (обременения) с недвижимого имущества оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению (л.д.259 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Отделение фонда пенсионного и социального страхования с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшении жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на строительство жилья по адресу <адрес> муниципальный район <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ принято решение № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала в размере 466 617 рублей, которыми ФИО4 распорядилась в полном объеме.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости иное недвижимое имущество за ответчиком не зарегистрировано (л.д.99, 107 том 1).

Из представленных сведений ОГИБДД ОМВД России по <адрес> Республики Татарстан за ФИО3 зарегистрированы транспортные средства марки <данные изъяты> с государственным регистрационным знаком <данные изъяты> <данные изъяты> с государственным регистрационным знаком № (л.д. 231 том1).

При изложенных обстоятельствах суд считает, что земельный участок, приобретенный ответчиком по договору купли-продажи до заключения брака, не может быть включен в состав общего имущества супругов.

Вместе с тем, жилой дом, возведенный во время брака на земельном участке за счет собственных средств, и средств материнского капитала, суд находит совместно нажитым имуществом супругов, что так же не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании.

В силу положений статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Суд, принимая во внимание, что должник не принимает мер по погашению задолженности, учитывая, что иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях удовлетворения требований истца, за ФИО3 не зарегистрировано, сведений о судьбе транспортных средств, зарегистрированных за должником, представитель ответчик пояснить не смог, суд считает возможным удовлетворить требование об определении доли ФИО3 на жилой дом.

При этом суд исходит из принципа соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в строительство дома супругами, а так же средств материнского капитала.

Принимая во внимание, что жилой дом до получения кредитных денежных средств ООО «Юридическое агентство «Юнэкс» оценен в 2 088 000 рублей, впоследствии на завершение строительства получены кредитные денежные средства в размере 1 500 000 рублей, на погашение которого использованы средства материнского капитала в сумме 466 617 рублей, суд соглашается с расчетом истца и считает необходимым выделить ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на жилой дом.

Произведенный расчет стороной ответчика не оспаривался.

Вместе с тем, в силу положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Принимая во внимание, что спорный жилой дом, на долю в котором истец просит обратить взыскание, является единственным пригодным для проживания жилым помещением для ФИО3 и его семьи, исходя обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателя и должника, в целях недопущения нарушения конституционного права на жилище и сохранения у ответчика уровня обеспеченности жильем, достаточным для достойного существования, суд оснований для обращения взыскания ответчика на долю в жилом доме не находит.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать совместным нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО4 жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>.

Определить долю ФИО3 в праве общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требования об обращении взыскания на долю ФИО3 в размере <данные изъяты> в праве совместной собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с правом преимущественной покупки иными участниками долевой собственности и с прекращения торгов при падении цены ниже размера задолженности ФИО1 с сохранением права проживания должника в доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.И. Бахтиева