№ 2-7830/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 21 июля 2022 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Мойсове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС с требованиями об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, сАДРЕС, путем исключения сведений о границах и поворотных точках и установлении новых границ, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с К№, площадью ..... кв. м, по адресу: АДРЕС. Для уточнения границ земельного участка, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым при проведении кадастровых работ установлено наличие реестровой ошибки. Истинное положение характерных точек контуров земельного участка №а не соответствуют сведениям ЕГРН. Расхождения в значениях координат точек вычислительных и указанных в ЕГРН значительно превышают допустимые. В связи с указанными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в суд направила своего представителя, который в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в лице представителя в судебном заседании принципиальных возражений не высказала.

Третье лицо Управление Росреестра по АДРЕС, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Исходя из положений ст. 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, с К№, площадью ..... кв. м, по адресу: АДРЕС (л.д. 26-30).

Для уточнения границ земельного участка, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, который в своем заключении пришел к следующим выводам: допущена реестровая ошибка при определении координат местоположения характерных точек земельного участка с К№. Ошибочные сведения о координатах внесены в ЕГРН. Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с К№ необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка; определить границы земельного участка, площадью ..... кв. м в новых координатах (л.д. 11-25).

Вновь устанавливаемая граница земельного участка между точками н2-н4, не нарушает требований в части минимальных отступов от границы земельного участка до строений, расположенных вдоль границы земельного участка, так как по этой стороне расположены временные сооружения: металлический контейнер и металлический навес.

Земельный участок, расположенный по стороне между точками н2-н4, между земельными участками с К№ и с К№ является неразграниченной государственной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее- реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из анализа письменных доказательств, в частности плана земельного участка с графическим изображением земельного участка, каталога координат (приложения к плану границ земельного участка) следует, что на момент проведения межевания земельный участок имел иную площадь и конфигурацию, соответственно при межевании земельного участка была допущена реестровая ошибка.

Чьи-либо права в результате установления местоположения испрашиваемых границ земельного участка с К№ не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в отношении указания границ земельного участка с К№, площадью ...... м, расположенного по адресу: АДРЕС, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точекземельного участка с К№, площадью ...... м, расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с К№, площадью ...... м, расположенного по адресу: АДРЕС, с/о Назарьевский, АДРЕС, уч. 14а в следующих координатах:

Имя .....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Селин