Решение по делу № 2-952/2025 от 16.10.2025 - о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-952/2025

24RS0040-02-2025-000752-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Дворниченко Н.Н., с участием старшего помощника прокурора города Норильска Романовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. <данные изъяты>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, <данные изъяты>, о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, находится в собственности муниципального образования город Норильск и было предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.08.2008; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО3 - сын, ФИО4 – сын; 10.08.2022 на основании дополнительного соглашения № l к договору социального найма от 28.08.2008 № включен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; согласно домовой (поквартирной) книги на 25.03.2025 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ r.p., зарегистрированы в жилом помещении №; 17.02.2022 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора найма жилого помещения для детей сирот № предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>; 24.03.2023 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора найма жилого помещения для детей сирот № предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>; наниматели жилого помещения № более шести месяцев не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности «шахматкой» предоставленной МУП РКЦ на 25.03.2025 задолженность составляет 828 169 руб. 55 коп.; из данных обстоятельств следует, что ответчики уклоняется от добровольного исполнения обязанности оплаты за наем жилого помещения № и жилищно-коммунальных услуг, никаких мер к погашению задолженности не предпринимает; согласно акта от 16.04.2025 установить, кто проживает в жилом помещении не представилось возможным; для выселения ответчиков Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска предоставляет муниципальное жилое помещение – квартиру по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <данные изъяты> (общей площадью 21,6 кв.м.); согласно акту технического состояния предоставляемое жилое помещение пригодно для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам, нормам и требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, свободно и готово к заселению ответчиков.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; представители истца и третьего лица ООО «СеверныйБыт» просили о рассмотрении дела без их участия; причина неявки ответчиков, третьего лица ОП № 2 Отдела МВД России по г. Норильску неизвестна; направленная судом в адрес ответчиков корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, состоящая из двух комнат по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. <данные изъяты>, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., является объектом муниципальной собственности; на основании договора социального найма № от 28 августа 2008 предоставлена была ФИО1 и членам ее семьи: сыновьям ФИО3, ФИО4; на основании дополнительного соглашения № l к договору социального найма включен член семьи нанимателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно домовой (поквартирной) книги на 25 марта 2025 года ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно расчету, предоставленному МУП РКЦ, наниматели спорного жилого помещения более шести месяцев не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 25 марта 2025 года задолженность составляет 828 169 руб. 55 коп.

Таким образом, ответчики уклоняются от добровольного исполнения обязанности оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, никаких мер к погашению задолженности не предпринимают.

Согласно акту обследования жилого помещения ООО «СеверныйБыт» от 16 апреля 2025 года невозможно установить круг лиц, проживающих в указанном жилом помещении.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска ссылается на то обстоятельство, что ответчики уклоняются от исполнения обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлена шахматка, содержащая сведения о размере задолженности по состоянию на март 2025 года.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. № 1642-О-О).

Свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Материалами дела подтверждается невнесение платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, сведений об уважительности причин неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В соответствии с требованиями ст.ст. 15, 90, 105 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из акта приема-передачи жилого помещения от 19 мая 2025 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, Центральный район, <данные изъяты>, общей площадью 21, 6 кв.м, в том числе жилой 16, 2 кв.м., состоит из одной комнаты; ванная, санузел совмещены, лоджия/блакон отсутствуют, система отопления – центральная, система горячего водоснабжения – вентили закрыты, окна закрыты электросчетчик выключен, имеются в наличии сантехническое оборудование - ванна, унитаз; предметы мебели – стол и 3 стула.

Предоставляемое ответчикам Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Норильск, Центральный район, <данные изъяты>, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади, располагается в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду муниципального образования г. Норильск, данная комната не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено; в доме имеется центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение; состояние комнаты соответствует санитарно-техническим требованиям, она пригодна для постоянного проживания.

Поскольку факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение в течение более шести месяцев подряд нашел свое подтверждение, при этом доказательств наличия уважительных причин для неисполнения своих обязательств по договору социального найма суду не представлено, требование о выселении ФИО1 и ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения суд признает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование истца о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно статье 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, расходы по его содержанию не несут.

17 февраля 2022 года ФИО3 на основании договора найма жилого помещения для детей сирот № предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>.

24 марта 2023 года ФИО4 на основании договора найма жилого помещения для детей сирот № предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>.

Таким образом, установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают по причине предоставления им другого жилого помещения.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 право на проживание в спорной квартире утратили.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков, по 750 рублей с каждого по 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить полностью.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. <данные изъяты>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, пр-д Молодежный, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. <данные изъяты>, и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бюджет муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 16 октября 2025 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А. Ежелева