РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года адрес

Тушинский районный суд года Москвы в составе

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3389/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилого помещения.

В обосновании иска истец указывает, что он является собственником доли 11/48 в данном жилом помещении. Кроме него прописанных лиц в квартире нет. Истец осуществляет содержание и уход за квартирой. ФИО1 ссылается на недостаточность места для проживания.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

В судебном заседании ответчик фио возражала против удовлетворения исковых требований фио

В судебное заседание представитель ответчика Департамента городского имущества адрес не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.1ч.1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дома, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд учитывает не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, что судом сделано не было.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 11/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес (л.д. 8). Собственником 37/48 доли является ответчик фио (л.д. 42).

Квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 45,3 кв.м., с отсутствием изолированных комнат. Соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Суд, на основании изученных в судебном заседании документов БТИ и Росреестра приходит к выводу об отсутствии фактической возможности определения порядка пользования жилым помещением путем закрепления за истцом какой-либо из комнаты в связи с отсутствием изолированного жилого помещения в квартире.

Кроме того, по мнению суда, определение порядка пользования спорным жилым помещением не будет отвечать распределению долей между сторонами на данное жилое помещение.

Так, согласно данным ЕЖД, общая площадь жилого помещения составляет 45,3 кв.м, что составляет 10,5 кв.м. принадлежащих истцу (45,3х22,92%, л.д. 11). Ответчику принадлежит 34,91 кв.м. жилого помещений (45,3х77,08% л.д. 11). Указанные обстоятельства по мнению суда свидетельствуют о незначительности долит истца в жилом помещении.

В отношении требования истца о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением суд исходит из недоказанности факта такого чинения при этом суд учитывает, что истец фактически проживает в спорной квартире.

В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев

Решение принято в окончательной форме 29 августа 2023 года.