Дело №2-610/2025
45RS0009-01-2025-000666-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.
при секретаре судебного заседания Воробьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 28 октября 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Куртамышского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований, указывает, что в 26.12.2011 г. он приобрел у ОАО «Березовское», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующей на основании определения Арбитражного суда <адрес> по делу № А34-8918/2009 от 06.05.2010 г. о несостоятельности (банкротстве), здание аптеки (часть здания), расположенного по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи. Указывает, что <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит ему и его семье на праве собственности на основании решения мирового судьи судебно участка №14 Куртамышского судебного района Курганской области от 26.10.2009 г.
После приобретения он использовал недвижимость в качестве жилого помещения. В котором он установил печь, для отопления, забор, отремонтировал постройки и совершил еще множество улучшений домовладения. Указывает, что согласно справки ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 18.07.2025 г. №С/45-25/379, инвентаризационная стоимость помещения составляет 134 050 руб.
Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
01.09.2025 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: ФИО3, ФИО4 и ФИО5
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал, что заявленные требования поддерживает (л.д.44).
Представитель ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области ФИО6 в суд не явился. Представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен (л.д.20).
Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал, что с исковыми требованиями согласен (л.д.36,49).
Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указала, что с исковыми требованиями согласна (л.д.33,46 оборотная сторона).
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указала, что с исковыми требованиями согласна (л.д.45).
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.
Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, 26.12.2011 г. между ОАО «Березовское», в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи. Согласно условиям п. 1.1 продавец передает, а покупатель приобретает здание аптеки (части здания) <адрес>, 1985 г.в. находящееся по адресу: <адрес>. П. 1.3. договора указано, что основание заключения договора является заявка от 24.12.2011 г. на приобретение имущества ОАО «Березовское», реализуемого с торгов посредством публичного предложения. П. 2.1. договора предусмотрено, что цена продажи здания аптеки (части здания) составляет 35 000 руб. (л.д.8).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 24.12.2011 г. ФИО1 на основании торгов по лоту №6, часть здания аптеки, внес 23 670 руб. в ОАО «Березовское». Квитанцией к приходному кассовому ордеру от 26.12.2011 г. ФИО1 на основании доплаты, за часть здания аптеки, внес 11 330 руб. в ОАО «Березовское» (л.д.9).
В соответствии с техническим паспортом на помещение (помещение аптеки) выданным ГБУ «Государственным центром кадастровой оценки и учета недвижимости» выполненного на 11.07.2025 г. <адрес>, имеет инвентарный номер 12196 и общую площадь 57,3 кв.м. (л.д.10-11).
Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области №С/45-25/379 от 18.07.2025 г. объект недвижимости помещение аптеки расположенного по адресу: <адрес> инвентарным номером 12196, регистрации право собственности не производилось. Инвентаризационная стоимость с учетом износа в ценах 2013 г. составляет 134 050 руб., общая площадь помещения 57,3 кв.м. (л.д.13).
Свидетельством о государственной регистрации права серии 45-АА №857576 земельный участок с кадастровым номером № Категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадью 1177 кв.м. принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документы-основания является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.03.2008 г. (л.д.14).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Куртамышского муниципального округа Курганской области от 23.05.2024 г. №375 следует, что здание аптеки, находящееся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Куртамышского муниципального округа Курганской области не числится (л.д.17).
Претензий к нему никто по поводу <адрес> не предъявлял.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.
В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на <адрес>.
Лица, право собственности или законное владение которых нарушается вправе в соответствии со ст. 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) право собственности на <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Е.Н. Олейникова.