Дело № 2-1194/2025

УИД 50RS0020-01-2025-000821-29

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

при секретаре судебного заседания: СОЛОВОВОЙ А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 <адрес> о признании права собственности самовольно реконструированный дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Коломенский городской суд с иском к Администрации Городского округа Коломна о признании права собственности самовольно реконструированный дом блокированной застройки.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения (наименование: изолированная часть жилого дома ((жилой блок) - жилое помещение №) с КН № общей площадью 32,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО19 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало правопредшественнику -наследодателю ФИО8 на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №.

Собственниками других изолированных частей жилого дома (жилой блок) - жилое помещение № и № являются ФИО13 и ФИО14

В настоящее время указанное выше жилое помещение подверглось реконструкции и представляет собой - дом блокированной застройки общей площадью 47,0 кв.м.

Принадлежащая истцу часть жилого дома представляет собой единую изолированную часть жилого дома - дом блокированной застройки, площадью 47,0 кв.м, жилой дом реконструирован на уже сложившейся территории с соблюдением противопожарных норм, в соответствии с градостроительными. строительными нормами и правилами.

После осуществленной реконструкции истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, которая подготовила редакцию технического плана для обращения в суд для признания права собственности объекта недвижимости - домом блокированной застройки.

Просит признать принадлежащую ФИО2 изолированную часть жилого-дома (жилой блок) - жилое помещение №· с КН №, общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - жилое, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, общей площадью 47,0 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого дома (жилой блок) - жилое помещение № с КН №, общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет дома блокированной застройки и снятия с кадастрового учета изолированной части жилого дома (жилой блок) - жилое помещение № с KН №, общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО2 и её представитель в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменным ходатайством просят суд о рассмотрении дела в отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие стороны истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Администрация Городского округа Коломна не направила в суд представителя, извещена надлежащим образом. В суд направлен письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда с учетом имеющихся в деле доказательств.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, каких- либо возражений в суд не поступило.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исходя из ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника защищается путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде. А не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Понятие реконструкции дано в п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой од реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка,расширение объема капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется впорядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольнуюреконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практикепри разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, усматривается, что «пристрой к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности».

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения (наименование: изолированная часть жилого дома ((жилой блок) - жилое помещение №) с КН № общей площадью 32,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало правопредшественнику истца -наследодателю ФИО8 на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №.

Собственниками других изолированных частей жилого дома (жилых блоков)- жилых помещений №-№ являются ФИО13, ФИО10, ФИО14

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ № 188-ФЗ, ст. 130 ГК РФ, а также учитывая разъяснения данные судам в п. 5 «Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 30 ноября 2016г., в результате раздела в натуре индивидуального жилого дома могут быть образованы только самостоятельные объекты недвижимости, если они являются обособленными и изолированными и отвечают требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляемым к домам блокированной застройки, предназначены для проживания, в отношении которых имеется возможность их автономной эксплуатации, независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Исходя из положений п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, раздел в натуре индивидуального жилого дома производится с образованием автономных жилых блоков жилого дома блокированной застройки.

Решением Коломенского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №., произведен раздел жилого <адрес>, КН №, собственники выделенных частей жилого дома зарегистрировали на них свое право собственности.

Образованные в результате раздела части жилого дома (жилые помещения) изолированы и обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами (без проемов), предназначены для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования, общих чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, имеют автономные системы жизнеобеспечения, в соответствии с пунктом 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ являются жилыми блоками жилого дома блокированной застройки.

С ДД.ММ.ГГГГ. вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся домов блокированной застройки;

В силу п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (в ред. Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ, вступившего в силу 01.03.2022г.).

Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (в прежней редакции) признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (письмо от 20.04.2022г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 марта 2022 г. №14-2287-ТГ/22 «О реализации ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации", вступившего в силу 01.03.2022г.).

Принадлежащие ФИО2, ФИО13 и ФИО14 изолированные и обособленные части (жилые помещения) жилого дома, по адресу: <адрес>, которые, в соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса (в прежней редакции) являлись блоками жилого дома блокированной застройки, соответствуют признакам дома блокированной застройки указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного РФ, и со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признаются домами блокированной застройки,

Принадлежащая ФИО2 изолированная и обособленная часть жилого дома (жилой блок) - жилое помещение № с КН №, общей площадью 32,4 кв.м, количество этажей -1, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, является домом блокированной застройки.

ФИО2 своими силами и за счет своих средств произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома (помещения №), с изменением параметров объекта капитального строительства (площади, объема). Работы по реконструкции заключались в строительстве пристроя к передней стене жилого дома (лит. «AI»), со стороны <адрес>.

Реконструкция была проведена без разрешительной документации.

В настоящее время ФИО2 решила узаконить проведенные работы, для чего, обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, которая подготовила технический план реконструированного объекта.

Согласно поэтажному плану, после проведенной ФИО2 реконструкции, дом блокированной застройки общей площадью 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений: помещение № площадью 17,7 кв.м, помещение № площадью 9,8 кв.м, помещение № площадью 9,5 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м.

Технический план подготовлен исходя из проведенных кадастровых работ и фактических замеров; общая площадь дома блокированной застройки -47,0 кв.м рассчитана согласно требований действующего законодательства, с учетом требований к определению площади здания в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020r. № П/0393.

По результатам проведенных кадастровых работ установлены следующие сведения о существующем объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости - здание;

- назначение -жилое;

- вид разрешенного использования -дом блокированной застройки;

- установлено местоположение дома блокированной застройки.

Здание располагается в границах кадастрового квартала №; общая площадь дома блокированной застройки составляет 47,0 кв.м; количество этажей -1; материал стен -деревянные; год завершения строительства -ДД.ММ.ГГГГ. (по сведениям ЕГРН об исходном здании с кадастровым номером №).

Согласно строительно-технического заключения по результатам обследования реконструированного объекта недвижимости, составленного ИП ФИО11, по результатам визуального осмотра, описанная часть жилого дома представляет собой единую изолированную часть жилого дома представляет собой единую изолированную часть жилого дома- дома блокированной застройки, площадью 47,0 кв.м. Изменение общей площади с 32,4 кв.м на 47,0 кв.м связано с проведенной реконструкцией, которая заключается в строительстве пристроя (3,00 м х 3,90 м) к передней стене жилого дома (лит. «Al»). Со стороны проезда Мичурина стена пристроя не выходит за линию застройки жилого дома. Со стороны <адрес> пристрой расположен с отступлением 2,10 м от границы участка (существующего забора).

В сложившейся застройке, учитывая небольшие размеры земельного участка, реконструированный ФИО2 объект недвижимости - дом блокированной застройки площадью 47,0 кв.м, по адресу: <адрес>, расположен на расстоянии менее трех метров, предусмотренных по санитарно-бытовым условиям п. 7.1 СП 42.13330.2016, а именно: на расстоянии 2,10 метра до передней границы по <адрес>, без нарушения обязательных противопожарных норм.

Собственники смежных домов блокированной застройки - ФИО12, ФИО10, ФИО14 пояснили, что согласны с размерами и месторасположением построенного ФИО2 жилого пристроя (3, 00 м х 3, 90 м), согласны на сохранение реконструированного ФИО2 дома блокированной застройки, площадью 47,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном виде, не имеют претензий к ФИО2 в связи с проведенной реконструкцией.

Произведенная ФИО2 реконструкция дома блокированной застройки, не повлекла какиелибо разрушения сблокированных с ним жилых домов блокированной застройки, принадлежащих ФИО12, ФИО10, ФИО14, не повлекла иные нарушения их прав.

Реконструированный ФИО16 IO.B. объект недвижимости -дом блокированной застройки площадью 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», гл. 7 Свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не сокращает противопожарное расстояние, не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений и безопасную эвакуацию людей при возникновении пожара.

По результатам проведенного обследования, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций реконструированного ФИО2 объекта недвижимости (дома блокированной застройки), площадью 47,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, оценивается как исправное состояние, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Фундаменты свайные, техническое состояние фундаментов - исправное, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность фундаментов нет. Для фундаментов выполняется требование СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»: среднее напряжение под подошвой фундаментов меньше расчетного сопротивление грунтов основания.

По периметру здания реконструированной постройки выполнена отмостка, состояние отмостки - исправное, без трещин и сколов, для отвода поверхностных вод выполнена вертикальная планировка, проникновение дождевых и талых вод к фундаментам невозможно.

Стены каркасные, утепленные, с двухсторонней обшивкой из ОСП (ориентированно-стружечных плит), с наружной обшивкой сайдингом, находятся в исправном техническом состоянии, отклонение стен от вертикали, смятие и скалывание под опорными частями несущих конструкций, трещины не обнаружены. Деревянные перекрытия находятся в исправном состоянии, прогибов, искривлений не выявлено, оттирание на стены в пределах нормы.

Крыша -скатная, кровля - металлическая, по деревянной обрешетке, деревянным стропилам, состояние крыши -исправное, прогибы, замачивание конструкций и следы протечек отсутствуют.

Несущие и ограждающие конструкции реконструированного ФИО2 объекта недвижимости (дома блокированной застройки), площадью 47,0 кв.м, соответствуют требованиям сводов правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 20.133302011 «Нагрузки и воздействия», СП 17.1333.2011 «Кровли», СП 63:13330.2012 « Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции, СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований Федерального закона - ФЗ № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».

Реконструированный ФИО2 объект недвижимости - дом блокированной застройки площадью 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится в исправном состоянии, в элементах несущих и ограждающих конструкций отсутствуют деформации, прогибы, отклонения от вертикали, не обнаружены дефекты и повреждения, ограждающие конструкции имеют необходимую теплоизоляцию, защищены от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды.

Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемого объекта недвижимости обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в нем.

Несущие конструкции здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями.

Реконструированный ФИО2 объект недвижимости - дом блокированной застройки площадью 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> оборудован автономными системами жизнеобеспечения: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализации от уличных сетей, отопление и горячее водоснабжение от газового котла. Обеспечено улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения: в реконструированном жилом доме обеспечиваются более комфортные и безопасные условия пребывания, системы отопления и вентиляции обеспечивают допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещения, инсоляция помещений соблюдена в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Естественное и искусственное освещение обеспечено и достаточно в соответствии с СП 52.13330. 2011 «Естественное и искусственное освещение», микроклимат помещений комфортный, созданы все условия для использования жилого дома по целевому назначению - для проживания.

В реконструированном ФИО2 объекте недвижимости обеспечены безопасные условия пребывания, созданы все условия для сохранения здоровья проживающих, жилой дом соответствует нормам Федерального закона РФ от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Размеры реконструированного ФИО2 дома блокированной застройки площадью 47,0 кв.м позволяют разместить жилые и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, в соответствии с требованиями к объемно-планировочным и конструктивным решениям Свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Реконструированный ФИО2 объект недвижимости - дом блокированной застройки площадью 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил, нормативных документов, Сводов правил, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований безопасности зданий и сооружений (требований механической безопасности, требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований, требований безопасности пользования зданием, сооружением), установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГr. № - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Учитывая, что реконструированный ФИО2 объект недвижимости (дом блокированной застройки) площадью 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГг. № - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в котором установлены требования к надежности и безопасности зданий и сооружений, это строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть coxpaнено в реконструированном виде.

Представленное строительно-технического заключения по результатам обследования реконструированного объекта недвижимости, составленное ИП ФИО11, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, оценивается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимается судом в качестве доказательства по делу (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии влияния реконструированного здания на окружающую градостроительную среду. Сохранение и эксплуатация спорного дома угрозу жизни и здоровью граждан не создает и не нарушает права третьих лиц.

Доказательств, подтверждающих нарушение градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции здания суду не представлено.

Принимая во внимание, что спорный дом выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, допускающем на нем строительство объекта; постройка соответствует установленным законом требованиям, нарушение градостроительных норм не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая позицию ответчика, который не возражал против удовлетворения иска, суд удовлетворяет требования истца.

Суд признает принадлежащую ФИО2 изолированную часть жилого-дома (жилой блок) - жилое помещение №· с КН №, общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки.

Признает за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - жилое, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, общей площадью 47,0 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого дома (жилой блок) - жилое помещение № с КН №, общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет дома блокированной застройки и снятия с кадастрового учета изолированной части жилого дома (жилой блок) - жилое помещение № с KН №, общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО2 изолированную часть жилого-дома (жилой блок) - жилое помещение №· с КН 50:34:0000000:17216, общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - жилое, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, общей площадью 47,0 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого дома (жилой блок) - жилое помещение № с КН № общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет дома блокированной застройки и снятия с кадастрового учета изолированной части жилого дома (жилой блок) - жилое помещение № с KН №, общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «10» июля 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: А.А. Мелиоранская