Дело № 2-994/2022
76RS0011-01-2022-001632-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Тужилкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО7 и просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на следующее имущество:
1/2 долю жилого дома площадью 55,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>;
1/2 долю земельного участка площадью 702 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: из земель населенного пункта, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО1 , оставив наследство в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью 55,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 702 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>.
Жилой дом № по <адрес> был построен отцом истицы ФИО2 и его родным братом ФИО3. в 1965 году. Дом является единым строением, но разделен поровну на две части и 1/2 часть дома была оформлена в собственность на отца истицы. Половины дома разделены капитальной перегородкой. Также у дома имеется земельный участок, который также был разделен пополам, и каждая половина этого участка была ограждена отдельным забором. Мать, отец и истица с 1965 года были зарегистрированы по <адрес>. Во второй половине дома была прописана и проживала семья ФИО3 В 1968 году семья ФИО3 уехали из города и на протяжении длительного времени соседи менялись. В 1973 году во второй половине дома поселилась семья ФИО4, внучка которых ФИО7 зарегистрирована и фактически проживает во второй половине дома до сих пор, возможно является наследником имущества ФИО5 В 1980 году родители расторгли брак и по решению суда от 20.03.80 г. разделили эту половину дома пополам. Решение суда было исполнено, мать выплатила отцу его долю, став собственником всей половины дома. Отец истицы умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Так как прилегающая территория к земельному участку ФИО4 была свободна, то они свой земельный участок увеличили. Возможно, оформляли какие-то документы. Мать истицы ФИО1 имела на руках решение суда, обращалась с ним в БТИ и считала, что этого достаточно. Со временем решение было утрачено. В настоящее время правособственности ФИО1 на долю указанного жилого дома подтверждается справкой БТИ. Основание предоставления земельного участка для строительства жилого дома истице не известно. Однако истица полагает, что в силу принципа единства судьбы здания и земельного участка, установленного подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, она вправе приобрести право собственности и на земельный участок. Спора о площади жилого дома, а также о площади и границах земельного участка не имеется.
Истица является единственным наследником по закону в отношении имущества, оставшегося после смерти моей матери. Иного, помимо спорного имущества, наследства не имеется. В установленный законом 6-месячный срок истица как единственный наследник 1 очереди обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 . Однако, свидетельство о праве на наследство ей не было выдано связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя на указанное выше недвижимое имущество.
В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо ФИО9 против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что собственником второй половины дома и земельного участка была ее мать ФИО5, завещавшая это имущество своей внучке ФИО7, дочери ФИО9 ФИО7 приняла наследство. Других детей у ФИО5 не было. ФИО10 приходилась ФИО5 племянницей.
Третье лицо ФИО10, ответчица ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, отзыва на исковое заявление не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы и третьего лица в порядке заочного производства.
Заслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Из дела видно, что ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 55,1 кв.м., расположенный по <адрес>, в подтверждение чего в БТИ было была внесена запись. Основанием возникновения права собственности записано решение народного суда от 20.03.1980 г. по делу № 2-90.
Собственником другой ? доли являлась ФИО5.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., оставив после себя завещание. Согласно ответу нотариуса ФИО8 от 14.12.2022 г. ФИО7 получила свидетельство о праве на наследство ФИО5, то есть приобрела право собственности на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица является единственным наследником по закону, обратившейся с заявлением о принятии наследства.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 702 кв.м., расположенный по <адрес>.
В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания жилого дома, участок образован по ранее учтенным данным, площадь 702 кв.м. является декларированной, границы участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не определялись. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.
В силу ст. 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.
Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (в редакции Закона от 22.02.2011 N 2-з, действующей на дату возникновения у истицы права собственности) граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Закрепленный в п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и нашедший отражение в ст. 273 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов предусматривает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу.
При указанных обстоятельствах и принимая во внимание, что при жизни ФИО1 имела право приобрести земельный участок для обслуживания жилого дома бесплатно, производность этих прав для истицы, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истицей права на ? долю в праве на указанные жилой дом и земельный участок.
Одновременно суд учитывает, что право на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения за регистрацией права в соответствующие органы, осуществляющие прием документов и регистрацию прав (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на расположенные по <адрес>, жилой дом площадью 55,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 702 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: из земель населенного пункта, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.
Настоящее решение является основанием для возникновения прав ФИО6 в отношении указанного в решении недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Грачева